Какая ответственность ждет продавца за перепродажу квартиры после заключения договора купли-продажи?
Вопрос №20139871
из г. Казань
опубликован 16.01.2023, 18:09
опубликован 16.01.2023, 18:09
Ситуация следующая: заключили договор купли продажи квартиры, покупатель не выплатил указанную сумму, есть у меня доказательства. Но она успела перепродать квартиру третьему лицу, сейчас собираюсь подавать в суд на анулирование сделки, поскажите пожалуйста что ей грозит за это?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Ей ничего не грозит. Закон не предусматривает ответственности уголовной или административной
2. Если имущество продано и третье лицо будет признано добросовестным приобретателем, так как оно не могло знать о возникших долговых обязательствах по первоначальной сделке между вами и вашим покупателем, то и сделку не расторгнут.
3. Во избежание отрицательного решения суда - выбирайте надлежащий способ защиты - взыскание денежных средств. Сама по себе неоплата по договору и не является основанием в расторжении сделки (Позиция ВС РФ).
16.01.2023, 18:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Вы можете любое требование заявить, но вам откажут в расторжении сделки. Ну не городите огород. Нужно было устанавливать ограничение (называется ипотека в силу закона)-арест в вашу пользу до полного погашения. Квартира ПРОДАНА и новый собственник перед вами не в чем не виноват и он не обязан расставаться с квартирой, если не было ограничений.
16.01.2023, 18:25
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Казани
Составление иска о порядке пользования квартирой
35
Сопровождение сделок с недвижимостью
33
Приватизация
33
Сопровождение сделки купли-продажи дома
32
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
32
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
32
Определение порядка пользования квартирой
32
Выписка и выселение из квартиры
32
Регистрация права собственности на недвижимость
32
Составление заявления о легализации самовольной постройки
31
Оспаривание права на недвижимость
31
Решение споров ЖКХ
31
Похожие вопросы
В течении какого времени после заключения договора купли-продажи квартиры продавец может аннулировать сделку.
Как правильно оформить ДКП после продажи машины без договора-купли продажи?
Как вернуть задаток при отказе продавца от продажи квартиры после заключения договора предварительной купли-продажи?
Вывоз мебели после заключения договора купли-продажи - законные основания и правовая нормативка
Заголовок - Обязательно ли присутствие прежнего владельца при получении свидетельства о собственности на квартиру
При покупки долевой квартиры, после заключения договора купли продажи, нужны ли бывшие собственники квартиры в росреестре.
Сроки освобождения жилья и оплата гонорара за услуги нотариуса в договоре купли-продажи - что нужно знать
Как правильно прописать в договоре купли продажи что после заключения договора продавец обязуется выписать себя и своих детей?
Сроки подачи иска в суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным
Что делать, если компания СУ-155 обанкротилась после заключения договора купли-продажи квартиры?
Как вернуть деньги за налоги после перепродажи катера без купли-продажи договора?
Сроки получения денег за проданную квартиру под ипотеку - какое время проходит после заключения договора купли-продажи?
Как снять машину с учета без договора купли-продажи после продажи после ДТП и получения штрафа?
Продавец имеет право прописаться обратно в квартиру после заключения договора купли-продажи
Правомерно ли взыскание платы за коммунальные услуги после заключения договора купли-продажи квартиры?
Возможное получение уведомления об уплате налога на имущество после заключения договора купли-продажи квартиры в новостройке
Как составить иск об устранении скрытых недостатков после заключения договора купли продажи квартиры?
Срок выделения долей членам семьи после заключения договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
И как после заключения договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме проходит регистрация права собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут