Как поступить, если купленная квартира имеет неузаконенную перепланировку и скрытый иск?

Здравствуйте, Алена! Он вправе расторгнуть договор, если сможет доказать факт существенного нарушения условий этого договора. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если продавец утаил существенные обстоятельства, о которых знал, и о которых если бы знал покупатель, то отказался бы от сделки, то через суд (ст.131-132 ГПК РФ) при наличии доказательств (ст.55-56 ГПК РФ) возможно как вариант расторгнуть договор либо потребовать возмещения причиненных убытков (ст.15 ГК РФ).

Добрый вечер, Алена, что бы вам дать квалифицированный ответ, нужно видеть договор, что в нем прописано, какие моменты...

Важный момент, знали ли вы об этом изначально, прописано это где то или нет, насчет планировки, это тоже важный момент.

ст. 131-132 ГПК РФ! ст. 475 ГК РФ

Предыдущий собственник - продавец квартиры может ее вернуть, если придет к согласию с покупателем о расторжении договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон на основании п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

Если есть основания, то продавец имеет право обратиться в суд, чтобы признать договор купли-продажи квартиры недействительным.

Здравствуйте, Алена.

Доказывать факт того, что продавец не был осведомлен о наличии произведенной перепланировки, с учетом того, что договором предусмотрено составление акта приема-передачи жилого помещения-очень сложно.

Тем не менее можно пробовать расторгуть договор по основаниям ст.450 ГК РФ в связи с ущественным нарушением условий:

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, можете ссылаться на наличие обмана, влекущего расторжение сделки.

Всего хорошего!