Кому достанется участок в аренде после смерти мужа - правовые аспекты и возможные варианты

Вопрос №20145881 из г. Владимир
опубликован 18.01.2023, 11:52

У мужа был участок в аренде до 2027 года, был заключён договор, но в договоре не прописано о том кому достанется участок после смерти. Кому достанется участок после смерти мужа, его отбирают или он переходит жене?!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Следовательно, права арендатора перейдут к наследнику (наследникам) умершего гражданина.

18.01.2023, 12:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Корбаков Данил Андреевич

Юрист из города Волгоград, стаж 4 годa

4.0 52 отзывa

Добрый день!

Права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ 19-17).

В каждой ситуации нужно разбираться детально! Обратитесь к профильному юристу.

18.01.2023, 12:01

Спросить юриста