Проблемы с неплатежеспособной арендодательницей - угрозы взлома замка и возможность требования компенсации в суде

Ранее уже писала о проблемах с представителем хозяйки в связи с неоплатой (нечем платить совсем). Квартиры арендуемой по найму, договор до 30 мая. Несмотря на то на то,что с ней разговаривал неделю назад участковый, с ее стороны стали поступать письменные угрозы взлома замка. Оставила в двери записку, что вынуждена сменить замки в связи с неоплатой (цитата) вынуждена обратиться в суд В суд пусть обращается, а вот смена замков для меня равно сейчас просто умереть на улице как бомж плюс огромное количество вещей в квартире ценных для меня, снять другую квартиру не на что плюс переезд с таким количеством вещей. Договор на год заключен. Причем она не хозяйка, но квартиру своей считает, где хозяйка не знаю кроме ифо ничего, хотела найти хозяйку настоящую с ней поговорить., участковый сказал что доверенность есть. Квартиру снимали по договору найма на ифо заключен был но заполняла риэлтор ей риэлторские 2 разс платили переводы через нее, летом по 70 тысяч платила, сейчас до просрочки по 17 и коммуналка то 10 то 15 это ужас, летом крысы были ели вывели и плесень, сантехнику всю перегрызли лптом трубы, она открывала своим ключом и жить не давала с атра сантехники постоянно и потопы и ругалась она с соседями которых затопили. Реально ли с нее в случае суда потребовать компенсацию и в каком размере или перерасчет чтоб за несколько месяцев зачислили мне каже это нечестно. И как морально она изводит звонками и долбежками в дверь, выкручиваласуже замок. Сейчас я в сложной ситуации сужусь за свою квартиру,2 раза обманули мошенники и адвокат деньги были сейчас ничего не осталась дохода почти нет, инвалидность и работс на себя очень мало, сдавала раньше квартира в другом городе ее тоже отбирают по ипотеке судиться придется тоже сил нет идти некуда, Я решаю ситуацию с деньгами но как и когда решиться я не знаю, ей рассказывать не хочу ей все написала и через участкового передала Может получиться отсудить все или часть и наладится, со здоровьем проблемы усугубляют ситуацию просто не знаю что утром писать участковому, если ломать замок придет что оперативников вызывать? Хочу сама в суд на нее подать но средств нет там же много платить придется. Очень страшно. Посоветуйте как правильно сделать.