Как разрешить проблему с землей, если гараж стоит на земле соседнего предприятия?

Можно предположить, что допущена реестровая ошибка. Это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав:

• межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;

• иных документов. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.

Реестровую ошибку можно исправить в досудебном порядке.

Такая ошибка исправляется госрегистратором в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления.

Поэтому для ее исправления нужно:

Сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее.

Если же ошибка содержится в документах о характеристиках объекта недвижимости, то обратитесь к кадастровому инженеру и заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровый инженер составит технический план для объекта капитального строительства или межевой план - в отношении земельного участка. В таком плане будет указано, что он подготовлен в связи с исправлением ошибки. Если составляется межевой план, то инженер оформит акт согласования границ земельного участка на обороте графической части межевого плана.

После этого нужно подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы.

Так, в общих чертах, может быть разрешен вопрос. Сама процедура устранения ошибки довольно-таки непростая, поэтому обратитесь к юристам практикующим именно в области земельных правоотношений.