Наследство земельного участка с видом предоставления пожизненного владения - возможность регистрации, продажи и необходимость межевания

Question

Достался по наследству (завещание) земельный участок, с видом предоставления: пожизнен. Наследуемое владение. Имеется старое свидет от 1992 г. Кадастрового номера нет.
1. Могу ли я такой участок после принятие наследства, зарегистрировать в собственность или это будет также пожизненно наследуемое владение?
2. Можно ли такой участок продать или я не могу им распоряжаться, а могу просто пользоваться?
3. Нужно ли проводить межевание прежде чем регистрировать его в Росреестре?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Можете.
2.Можете продать.
3.Желательно.
9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности,
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для регистрации права собственности участок нужно приватизировать.

Поздняков Дмитрий Анатольевич · Answer

Вера, здравствуйте. Если сведений о земельно участке в Росреестре нет, в судебном порядке необходимо признавать право собственности.

Суханов Михаил Александрович · Answer

1. Да, Вера, сможете. Если нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, то он сам и направит документы в Росреестр на госрегистрацию (там одновременно и на кадастровый учет поставят). А если нотариус откажет, по Вашему иску (грамотному, без ошибок) суд вынесет решение (если нет иных оснований для отказа и суд не допустит ошибок) и по этому решению произведете госрегистрацию.
2. Можете продать, он будет оформлен в собственность. Сейчас не оформляют в пожизненное наследуемое владение.
3. Перед госрегистрацией не обязательно (не всегда можно это сделать без документа о праве собственности). После, как выписку из ЕГРН получите, сделаете межевание.

Наследство земельного участка с видом предоставления пожизненного владения - возможность регистрации, продажи и необходимость межевания

Похожие вопросы

Налог при продаже разделенного на два участка земельного участка владения меньше 3 лет и применение налогового

Возможность предоставления земельного участка без торгов по Земельному кодексу - срок и условия

Как оформить наследство земельного участка - возможность продажи и регистрации дома?

Право пожизненного владения земельным участком переходит по наследству.

Запрет на установку киосков под многоквартирными домами - новые изменения и штрафы

«Как решить вопрос участия в садовом товариществе при наличии договора ренты и права пожизненного владения»

Как получить право на земельные участки для квартир в двухквартирном доме?

Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?

Многодетная мать без своего жилья - есть ли возможность на получение льгот и помощи?

Нарушение условий предоставления земельного участка и передачи его владения

Отказ в предоставлении земельного участка для льготных категорий граждан из-за несоответствия схемы земельного

Правомерность наследования земельного участка - спор между сожительницей и сыном

Спор о праве собственности на земельный участок

Судебный спор о земельном участке - Свидетельство о пожизненном владении против права собственности и неактивности ответчика

Возможные последствия неиспользования земельного участка в течение трех лет

Владения земельного участка на территории РФ как то может повлиять на получения гражданства РФ.

Вопросы законности предоставления земельного участка инвалиду второй группы и возможных нарушений закона о социальной

Как расширить границы земельного участка, чтобы перенести забор ближе к дороге?

Перевод земельного участка из зем

Написание иска в суд О о возврате земельного участка из незаконного владения и взыскании потраченных средств с ответчика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59