Подскажите, пожалуйста, какой минимальный набор доказательств мне нужно иметь, чтоб суд признал за мной право собственности?

Вопрос №2015983 из г. Москва
опубликован 14.11.2012, 20:00

Я собственник одной квартиры в двухквартирном одноэтажном доме. При квартире есть земельный участок, огороженный забором. Я проживаю в квартире уже более 15 лет и столько же пользуюсь участком. Квартира с печкой, на участке есть сараи для дров и угля. На участок претендентов нет. В квартиру меня поселили без ордера временно. Но 5 лет назад я ее оформил в собственность. Никаких правоустанавливающий документов на землю нет. В архивах ничего не сохранилось. Единственное подтверждение, что я живу в квартире более 15 лет и соответственно все это время пользовался участком - это данные о прописке в паспортном столе.

Мне подсказали, что самый оптимальный способ оформить землю - это через суд в порядке приобретательной давности.

Подскажите, пожалуйста, какой минимальный набор доказательств мне нужно иметь, чтоб суд признал за мной право собственности?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Оформление земли под домом делится на 2 вида:

Оформление прав на земельный участок, на который нет никаких землеотводных документов (свидетельствующих о Вашем праве на его владение, пользование и (или) распоряжение).

В этом случае нужно обратиться с заявлением в местную администрацию, с просьбой о предоставлении этого участка в собственность. После получения такого согласия, необходимо провести процедуру межевания участка и постановку его на кадастровый учет. Далее идет сбор документов на госрегистрацию, с внесением записи в ЕГРП и получением Свидетельства о праве собственности на землю.

Следует помнить, что правом бесплатного оформления земли в собственность под принадлежащим ему домом, гражданин может воспользоваться только раз в своей жизни и в отношении определенного размера площади, указанной в Земельном Кодексе РФ. В случае если дом был приобретен до 6 марта 1990г, то земельный участок переходит в собственность гражданина бесплатно в любом размере.

Оформление прав на земельный участок при наличии землеотводных документов, по упрощенной схеме.

Что касаеся приобретатаельной давности, то в суде трбуется доказать что Вы владеете недвижимым имуществом непрерывно добросовестно не менее 15 лет

Происходит в соответствии с ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ (дачная амнистия).

Действует только в отношении земель, право на которые возникло у граждан до введения в действие настоящего Земельного Кодекса РФ (31.10.2001 г), и которые предназначены для ведения личного подсобного, дачного, садоводческого или огороднического хозяйства, либо для индивидуального жилищного, гаражного строительства.

Для регистрации такой земли в Росреестре понадобятся:

1.Любой документ, из которого можно сделать вывод о наличии права собственности (пожизненно наследуемого владения и т.д.) на землю.

2.Кадастровый план земельного участка.

14.11.2012, 20:52
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Внимательно прочитайте, что вы пишите. "Но 5 лет назад я оформил ее в собственность". Как вы оформили квартиру в собственность, и в результате у вас нет ни одного документа? Куда они делись? Уточните вопрос.

14.11.2012, 20:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Спасибо, что откликнулись!

Я имею в виду, что нет ни одного документа на земельный участок.

На квартиру, естественно есть свидетельство о праве собственности...

14.11.2012, 20:10

Еще уточнение:

1) документов на землю нет НИКАКИХ.

2) участок 6 соток.

3) Местная администрация предлагает только выкуп или аренду. Да и в законе нет иных способов. Они естественно действуют строго по закону.

4) мне не принадлежит ДОМ или часть ДОМА. Мне принадлежит лишь КВАРТИРА. То есть я не явлюсь, в терминах земельного кодекса, владельцем здания, строения или сооружения на земельном участке...

5) по приобретатаельной давности доказать в суде - это понятно. Вопрос - чем доказать?

6) дачная амнистия на меня не распростроняется, опять таки потому что документов на землю нет НИКАКИХ...

14.11.2012, 21:14

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 172 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 225 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Уфа
Патрикеева А.Н.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 044 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 665 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 890 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить