Подскажите, пожалуйста, какой минимальный набор доказательств мне нужно иметь, чтоб суд признал за мной право собственности?

Вопрос №2015983 из г. Москва
опубликован 14.11.2012, 20:00
Я собственник одной квартиры в двухквартирном одноэтажном доме. При квартире есть земельный участок, огороженный забором. Я проживаю в квартире уже более 15 лет и столько же пользуюсь участком. Квартира с печкой, на участке есть сараи для дров и угля. На участок претендентов нет. В квартиру меня поселили без ордера временно. Но 5 лет назад я ее оформил в собственность. Никаких правоустанавливающий документов на землю нет. В архивах ничего не сохранилось. Единственное подтверждение, что я живу в квартире более 15 лет и соответственно все это время пользовался участком - это данные о прописке в паспортном столе. Мне подсказали, что самый оптимальный способ оформить землю - это через суд в порядке приобретательной давности. Подскажите, пожалуйста, какой минимальный набор доказательств мне нужно иметь, чтоб суд признал за мной право собственности?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Оформление земли под домом делится на 2 вида:

Оформление прав на земельный участок, на который нет никаких землеотводных документов (свидетельствующих о Вашем праве на его владение, пользование и (или) распоряжение).

В этом случае нужно обратиться с заявлением в местную администрацию, с просьбой о предоставлении этого участка в собственность. После получения такого согласия, необходимо провести процедуру межевания участка и постановку его на кадастровый учет. Далее идет сбор документов на госрегистрацию, с внесением записи в ЕГРП и получением Свидетельства о праве собственности на землю.

Следует помнить, что правом бесплатного оформления земли в собственность под принадлежащим ему домом, гражданин может воспользоваться только раз в своей жизни и в отношении определенного размера площади, указанной в Земельном Кодексе РФ. В случае если дом был приобретен до 6 марта 1990г, то земельный участок переходит в собственность гражданина бесплатно в любом размере.

Оформление прав на земельный участок при наличии землеотводных документов, по упрощенной схеме.

Что касаеся приобретатаельной давности, то в суде трбуется доказать что Вы владеете недвижимым имуществом непрерывно добросовестно не менее 15 лет

Происходит в соответствии с ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ (дачная амнистия).

Действует только в отношении земель, право на которые возникло у граждан до введения в действие настоящего Земельного Кодекса РФ (31.10.2001 г), и которые предназначены для ведения личного подсобного, дачного, садоводческого или огороднического хозяйства, либо для индивидуального жилищного, гаражного строительства.

Для регистрации такой земли в Росреестре понадобятся:

1.Любой документ, из которого можно сделать вывод о наличии права собственности (пожизненно наследуемого владения и т.д.) на землю.

2.Кадастровый план земельного участка.

14.11.2012, 20:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Внимательно прочитайте, что вы пишите. "Но 5 лет назад я оформил ее в собственность". Как вы оформили квартиру в собственность, и в результате у вас нет ни одного документа? Куда они делись? Уточните вопрос.

14.11.2012, 20:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Спасибо, что откликнулись!

Я имею в виду, что нет ни одного документа на земельный участок.

На квартиру, естественно есть свидетельство о праве собственности...

14.11.2012, 20:10

Еще уточнение:

1) документов на землю нет НИКАКИХ.

2) участок 6 соток.

3) Местная администрация предлагает только выкуп или аренду. Да и в законе нет иных способов. Они естественно действуют строго по закону.

4) мне не принадлежит ДОМ или часть ДОМА. Мне принадлежит лишь КВАРТИРА. То есть я не явлюсь, в терминах земельного кодекса, владельцем здания, строения или сооружения на земельном участке...

5) по приобретатаельной давности доказать в суде - это понятно. Вопрос - чем доказать?

6) дачная амнистия на меня не распростроняется, опять таки потому что документов на землю нет НИКАКИХ...

14.11.2012, 21:14

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 967 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 443 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 519 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 276 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 828 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.6 2 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 518 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских