Как проходят торги в случае обременения квартиры физическим лицом и наложением запрета банками на регистрационные действия?

Вопрос №20168413 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2023, 14:57

Ситуация такая. Моя квартира находится в обременении у физ лица. На данный момент был получен исполнительный лист взыскателем. Но пока шли судебные разбирательства, три банка наложили на эту квартиру запрет на регистрационные действия. Как в такой ситуации будут происходить торги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22512 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Евгения!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, если эта ваша квартира была в Залоге у вашего кредитора (физического лица), то он имеет преимущество на ее арест и реализацию, исходя из положений статьи 334 Гражданского кодекса РФ и статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, перед другими вашими кредиторами.

Во-вторых, что делать вашему кредитору (физическому лицу) в данной ситуации, ему подробно разъяснит юрист, которому он сообщит более полную информацию по этому вопросу и копии нужных документов.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20168413 было для Вас полезным.

25.01.2023, 15:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! Не очень понятно при чём тут банки и физ лицо?

25.01.2023, 15:01

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Я должник нескольких банков. И ко всему прочему моя квартира находится в залоге у частного инвестора. Сейчас этот инвестор получил исполнительный лист, квартиру будут готовить к торгам. Я с ним не расплатилась за недвижимость. И банкам я должна за кредиты. Они наложили аресты на эту недвижимость. Но квартира уже была под залогом у этого инвестора. Как теперь с арестами он сможет выставить ее на торги? И возможно ли вообще такое? Об арестах инвестору ничего не известно.

25.01.2023, 15:10

Спросить юриста