Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Александр

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Орёл, 26.01.2023, 18:39

Проживание в колхозном доме без соц. найма - как защитить свои права и избежать выселения?

Вопрос №20173043 из г. Долгопрудный
опубликован 26.01.2023, 18:39

В 1990 году, переехал с семьёй в колхоз Орловской области. По переселению. Был выделен колхозный дом. За проживание платили в колхоз. В перестроечные времена, колхоз развалился, дома не находятся на балансе нигде. Зз года живём в доме, прописаны дети, внуки. 15 лет назад провели газ. Сами делаем ремонт. Есть домовая книга. Нет договора соц. найма. Где его оформить никто не знает. В сельской администрации не осталось никаких документов. Могут ли нас выселить из этого дома, если кто то выкупит все земли? Как поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Вариант с выселением маловероятен, но решать вопрос все равно нужно.

Есть два возможных варианта решения проблемы:

1. Обратиться в органы местного самоуправления, чтобы они поставили эти дома на учет как бесхозяйное имущество, затем по истечении одного года в судебном порядке признали право собственности муниципального образования на эти объекты (ст. 225 Гражданского кодекса РФ). После этого вы можете их приватизировать.

2. Можете сами обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

26.01.2023, 18:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Статья 234. Приобретательная давность

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16662 отзывa

Добрый день!

Вы можете оформить право собственности на дом в судебном порядке. Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

26.01.2023, 18:40

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5496 отзывов

Это очень распространённая ситуация. Я считаю более перспективным следующую последовательность действий. Обратиться в сельскую и районную администрацию с заявлением о приватизации дома. Вам дадут ответ, что не принимали в муниципальную собственность и рекомендуют обратиться в суд. Набрать как можно больше документов по Вашей ситуации - принадлежность дома совхозу, ликвидация совхоза, ваша работа в совхозе, сведения из ЕГРН о принадлежности дома, документы о неучастии Вас в приватизации и пр. Далее обратиться в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации. Суды выносят решения в пользу граждан. Госпошлина по такому иску 300 (Триста) рублей.

27.01.2023, 13:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проживание в колхозном доме без соц. найма - как защитить свои права и избежать выселения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы