Возможно ли вернуть задаток при отказе от покупки квартиры в предварительном договоре?

Вопрос №20179524 из г. Калуга
опубликован 28.01.2023, 14:04

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. Начал подготовку и сбор документов для заключения основного договора, но через 4 дня необходимости продавать квартиру нет. Покупатель согласен отказаться от покупки, задаток просит в двойном размере, так прописано в договоре. Возможно ли расторгнуть предварительный договор вернув задаток в одинарном размере? Задаток 100 000 р. У меня нет таких денег. Если расторгнуть договор на оказание услуг с агентством недвижимости, но как бы не отказываться продавать квартиру, то как в таком случае, нарушаю я обязательства по Предварительному договору? В предварительном договоре не указано агентство недвижимости.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13502 отзывa

Здравствуйте! Надо бы видеть договор но скорее всего покупатель подаст тогда иск в суд.

28.01.2023, 15:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 5 лет

4.6 18099 отзывов

Для расторжения договора нужны основания запятая в данном случае со стороны покупателя сделка состоялась и он рассчитывает на выполнение условий договора точка Следовательно, требования продавца правомерно.

28.01.2023, 16:06

Благодарю Вас за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Покупатель согласен расторгнуть предварительный договор, но просит двойную сумму задатка. Я смогу вернуть лишь задаток в одинарном размере.

28.01.2023, 15:43

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12113 отзывов

Так то, покупатель прав (если отталкиваться от общих правил), если вы передумали продавать квартиру, значит сделка по покупке не состоялась по вашей вине, а значит обязаны вернуть задаток в двойном размере.

Вы в принципе, можете вернуть ему сам задаток, а если он захочет вторую часть-пусть подает в суд. Это в любом случае займет несколько месяцев минимум.

28.01.2023, 15:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59