Расселение многоквартирного дома - компенсация или жилье? Как это будет происходить и что нужно знать собственникам квартир?

По норме закона-

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Вы нормы указанной статьи изучите, в администарции уточните и примите решение.

Что Вам будут предлагать - мы не в курсе - при Вашем несогласии-имеете право в суд сходить.

Жильё будут предлагать типа равноценное Вашему. По цене и площади.

Но скорее всего - выкупную цену.

Никаких отчуждений сейчас делать не надо - толка не будет никакого.

А что Вам выгоднее - решать только Вам!

Здравствуйте, Татьяна Юрьевна!

Данный вопрос регулируется 32 статьей Жилищного кодекса РФ и Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий» от 30 декабря 2020 года.

__________________

Главный вопрос: что от реновации получат собственники жилья? По этому закону владельцам недвижимости в домах, попавших под реновацию, полагаются равноценные квартиры или денежное возмещение.

Площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь даже больше.

Но ориентироваться будут на квадратуру имеющегося жилья, их задача не улучшить жилищные условия, к сожалению, а предоставить равнозначное жилье.

Тот, кто захочет жильё большей площади, сможет расшириться, добавив собственные средства. На новую квартиру могут рассчитывать не только собственники, но и те, кто живёт в доме по договору социального найма.

Из плюсов для собственников тех домов, что вошли в программу реновации, но не получили статус аварийного, — освобождение от взносов за капитальный ремонт начиная с первого месяца года, в котором предполагается переселение.

_______________________

Переоформлять долю на несовершеннолетнего не стоит, вместо выгоды буде получено только внимание органов опеки и попечительства.

Что выгоднее - зависит от предложений, бывает по-разному.

Татьяна Юрьевна, здравствуйте.

Выгоднее конечно получить новое жилье, поскольку оно должно быть равнозначным тому, что у Вас есть сейчас. Денежной компенсации может не хватить на покупку нового жилья

______

Ваш вопрос регулирует не только статья 32 ЖК РФ, но и Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" от 30.12.2020 N 494-ФЗ (последняя редакция)

_______

В силу статьи 32 ЖК РФ

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

________

Нет правового смысла в передаче взрослым своей доли несовершеннолетнему

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.