Без согласия супруга - законна ли покупка частного дома и какие риски возможны при продаже?
Вопрос №20195931
из г. Улан-Удэ
опубликован 02.02.2023, 06:22
опубликован 02.02.2023, 06:22
В прошлом году в конце августа я приобрела частный дом с земельным участком за наличный расчет. Единоличной собственницей была замужняя женщина с тремя детьми. Риэлтор сказала, что согласие мужа не обязательно. Поэтому собственника не предоставила это согласие. Сейчас я хочу продать этот дом. И мне риэлтора говорят, что нужно было взять согласие. И что сейчас его можно взять. У меня вопрос: законна ли была сделка в прошлом году без согласия супруга? Если законна, то какие риски есть у меня и у будущих покупателей, если не удастся взять согласие? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка законна, если только супруг не обратиться в суд. Нужно знать чье это изначательно имущество, т.е. может оно при обретено продавцом до брака, получено в дар или наследство. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
02.02.2023, 06:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Продавайте дом, ваш риелтор вам голову мутит в надежде заработать. Вам это согласие сейчас не нужно.
02.02.2023, 06:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Законна, если отметку Росреестр не поставил в Ваших документах, что не было согласия супруга.
Риск оспаривания сделки.
Может согласия и не требовалось на самом деле..
02.02.2023, 08:03
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 495
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 802
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
68
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Раздел имущества при разводе супругов - какие доли претендуют дети при покупке частного дома?
Покупка частного дома в краснодарском крае! Кому сколько и за что я должен платить при покупке дома?
Налог с продажи частного дома для приобретения другого частного дома?
Просроченное разрешение на реконструкцию частного дома - риски для покупателя при продаже наследниками
Покупка частного дома без договора купли-продажи - потенциальные риски и нюансы
Безопасные способы продажи частного дома без риэлтора с использованием ипотеки - порядок получения денег.
Возможно ли исключить несовершеннолетнего ребенка и его мать из муниципальной квартиры без участия отца и приватизировать
Возможные проверки частного дома, которые могут провести органы в ответ на угрозы со стороны соседа
После покупки частного дома выявились серьезные недостатки. От ветра разрушился фронтон крыши. После покупки дома прошло 3 года.
Нотариальное согласие супруга на приобретение частного дома и земельного участка - необходимость и особенности
возможна ли продажа квартиры и покупка частного дома если со мной в доле не совершеннолетний брат.
Развод после 5 лет гражданского брака - Какие права на имущество имеет мой партнер?
По программе переселения северян говорится о предоставлении сертификата на покупку квартиры. А возможно ли покупка частного дома?
Покупка частного дома на средства материнского капитала и программу Молодая семья
Покупка частного дома - правомерны ли документы, если реальная площадь меньше заявленной?
Вопрос об обременении дома для покупки жилья за МК и возможности ребенка в ипотеке.
Является ли Соглашение о покупке частного дома без печати правовым документом?
Можно ли прописать одному сыну и троим родственникам из Казахстана в 47-метровом доме в Подмосковье?
Можно ли использовать материнский капитал для приобретения более просторного жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут