Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 3, из них VIP - 3

Москва, 02.02.2023, 11:19

УК самостоятельно изменила площадь МОП в платежках - законность действий и нарушения

Вопрос №20196748 из г. Москва
опубликован 02.02.2023, 11:19

Ук самостоятельно изменила площадь моп в платежках, согласно электронного паспорта дома площадь моп составляет 1661,1 м 2, до ноября платили по этой площади. С ноября в платежках появилась новая площадь моп 2363,3 м 2. Никаких решений собственников и данных в егрн и электронном паспорте о новой площади нет. Ответ УК "МОП увеличился за счёт того, что в расчетные формулы включён подвал и выделены МОП из подвала (паркинга)" Насколько законны действия УК и что она нарушила?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

1. Это, как я понимаю, продолжение вашего предыдущего вопроса..

2. Вообще то юридическим основанием для увеличения площади МОП является:

а) решение общего собрания собственников помещения вашего МКД (стст 44-47 ЖК РФ),

б) внесение изменений на основании данного решения ОСС в ЕГРН и электронный паспорт.

Указана ли в вашем договоре управления МКД (ст 162 ЖК РФ) площадь МОП, которую обязуется обслуживать УК? Если эта площадь указана тогда также нужно вносить изменения и в договор управления МКД

Ответ же УК про какие то расчетные формулы это просто лукавство.

Если не соблюден указанный порядок изменения площади МОП, то действия УК являются незаконным.

Вам следует пожаловаться в жилищную инспекцию а копию жалобы направьте в прокуратуру.

02.02.2023, 11:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47315 отзывов

Это лучший ответ

УК занимается самоуправством.

Не может самолично изменять площадь.

Без собрания жильцов дома изменить площадь общедомового имущества нельзя.

Прямой повод для обращения в ГЖИ, прокуратуру.

УК могут привлечь к ответственности.

- см. ст. 20, 36, 40-44 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

02.02.2023, 11:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день Игорь. Это самоуправство и вот почему-Правила № 354, № 491 и № 124 в части предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением № 92 был детализирован порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы. Методика и формулы расчёта зависят от нескольких факторов: наличия в многоквартирном доме коллективных приборов учёта, автоматизированных измерительных систем учёта коммунальных ресурсов, решения общего собрания собственников по способам расчёта за содержание общего имущества.

Основные изменения в порядке расчёта коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) приведены в таблице 1.

02.02.2023, 12:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста