Как защитить свои права на долю в долевой приватизации квартиры, сданной в наём?

Вопрос №20209193 из г. Самара
опубликован 06.02.2023, 09:42

Имеется 3-комнатная квартира с долевой приватизацией. Доли определены в натуре. Моя доля была сдана в наём. Имеет ли право собственник другой доли выгонять нанимателя моей доли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Пока собственность является долевой - распоряжение должно производиться по согласия всех собственников. И без согласия другого собственника - в аренду помещение сдавать не можете.

06.02.2023, 09:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да, вправе.

Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ).

06.02.2023, 09:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста