Как объяснить и отразить в учете реконструкцию промышленного склада в арендуемом нежилом помещении?

Арендатор по договору имеет право на компенсацию стоимости затрат произведённых неотделимых улучшений?

Арендатор делает проводку:

Дебет 08 Кредит 60 (76) - учтены расходы на создание неотделимых улучшений;

Дебет 19 Кредит 60 - отражен "входящий" НДС выставленный подрядчиком;

Дебет 68, субсчет "НДС" Кредит 19 - сумма НДС принята к вычету;

Дебет 01 Кредит 08 - осуществленные неотделимые улучшения приняты на учет в качестве объекта ОС;

Дебет 20 (26) Кредит 02 - начисляйте амортизацию по ОС в виде неотделимых улучшений.

В случае с арендодателем, когда и если арендодатель НЕ компенсирует арендатору стоимость неотделимых улучшений, отразите это проводками по Дебету 08 счета и Кредиту 98-2– безвозмездно произведенные арендатором неотделимые улучшения в составе затрат в арендуемое имущество. Дебет сч. 01 Кредит счета 08 – увеличивайте балансовую стоимость имущества на стоимость безвозмездно произведенных улучшений со стороны арендаторов. Стоимость имущества полученного безвозмездно, признавайте в ПРОЧИХ ДОХОДАХ по счету 91-1 по мере амортизации проводкой Дебет 98-2 Кредит 91-1– учёт в составе прочих доходов рыночной стоимости безвозмездно полученного имущества арендодателЕМ. Не забывайте, что безвозмездная передача влечёт РЕАЛИЗАЦИЮ и уплату НДС.