Сложности с наследством - как решить проблему с продажей дома, поделенного на троих по ошибке?

Не совсем понятно о проблемах. Наследники - Вы с сестрой и мать? Тогда сейчас вступаете еще и на долю матери.

Добрый день! Теперь Вам с сестрой нужно вступать в наследство на долю матери (ст. 1142 ГК РФ), продать дом Вы сможете только после оформления права собственности на долю матери в Росреестре. Обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получайте свидетельство о праве на наследство и регистрируйте право собственности.

Да никаких проблем не будет.

Вы о чем?

Получайте документы, подавайте заявление нотариусу (ст. 1152-1153 ГК РФ).

То что Вы уже поделии ранее в любом случае уже не изменить.

Нет таких способов.

Действуйте дальше.

Здравствуйте, Надежда! Не важно, на трех или на двоих поделили. В любом случае Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ) как в отношении наследства папы, так и мамы. Причем мамы также в порядке наследственной трансмиссии. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А согласно статье 1156 ГК РФ:

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Здравствуйте Надежда!

Да никаких проблем у Вас нет и не будет!

Если Вы наследники первой очереди по ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ и вступили в наследство после смерти отца, то доли распределились скорее всего в пропорции 1/2 (как пережившей супруги)+ 1/3 от оставшейся половины досталось матери, Вам по 1/6

Теперь умирает мать, ее доля, а это 4/6 всего наследства также попадает в наследственную массу и будет делиться между вами, как наследниками

Вам надо вступать в наследство, для этого у Вас есть полгода, получать свидетельства на право наследования и переоформлять дом теперь ужу на вас двоих.

По умолчанию это по 1/2, если заключите Соглашение в соответствии со ст.1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками ГК РФ, то дили могут быть иными.

Надежда, добрый день.

Нет, не будет особых проблем в продаже наследственного имущества.

Вам надо вступить в наследство на долю умершей мамы (ст 1142 ГК РФ)

Согласно статьи 1113 ГК РФ

Наследство открывается со смертью гражданина

Вам нужно обращаться к нотариусу

______

Внимание!

Оценка стоимости наследственного имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя (день открытия наследства).

Стоимость недвижимого имущества может определяться как органами БТИ по месту нахождения имущества, так и организациями, получившими соответствующую лицензию на оценку данного недвижимого имущества

www.mos.ru

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте Уважаемая Надежда!

Если Вы вышли на продажу дома вместе с мамой, и она в последствии умерла, то на данный момент необходимо с покупателями заключить предварительный договор купли-продажи, и отодвинуть срок сделки, так как В ы с сестрой должны вступить в наследство которое осталось после мамы ст. 1142 ГК РФ, ст. 1156 ГК РФ

Как только вступите в наследство Вы сможете сделку зарегистрировать.

Всего Вам наилучшего!