Обязан ли подрядчик капремонта подписывать акты приема работ с каждым жильцом - анализ законодательства

Вопрос №20213982 из г. Воронеж
опубликован 07.02.2023, 14:45

Приветствую, вопрос о капремонте дома на несколько квартир. Должен ли подрядчик который делает ремонт подписывать акт приема выполненных работ от каждого жильца (собственника квартиры) по выполненным работам, если должен то в соответствии с каким законом? Хороший отзыв и высокая оценка.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерская Дина Викторовна

Юрист Владивосток, стаж 10 лет

4.9 324 отзывa

Здравствуйте! Нет, не обязан. В соответствии с ч. 5 ст. 180 Жилищного кодекса РФ:

в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Аналогичное правило действует, если фонд капремонта формируется на спецсчете.

Таким образом, вам нужно почитать протокол собрания собственников, которое проводилось до начала капитального ремонта: там будет указано, кто от имени собственников уполномочен принимать работы.

07.02.2023, 14:50

Благодарю за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 180. Функции регионального оператора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151885 отзывов

Конечно не должен. Не нужно писать, что вы поставите высокую оценку за ответ. Это очень отталкивает.

07.02.2023, 14:49

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Акт о капремонте общего имущества многоквартирного дома подписывается подрядчиком с представителем собственников квартир (избран на собрании собственников), а с 1 марта 2023 года еще и с представителем органа местного самоуправления на данной территории.

07.02.2023, 15:13

Благодарю за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста