Можно ли передать доли квартиры ребенку без нотариального удостоверения?

Да, Вы верно понимаете.

Если в сделке участвуют все собственники, нотариус в таком случае не нужен.

Договор оформляется в простой форме.

Налог не платите, сделка между родственниками.

Пошлина 2000 руб.

Советую напрямую обращаться в Росреестр.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Верно. Вот выдержка:

Установив, что договор купли-продажи доли заключен между двумя долевыми собственниками, иные долевые собственники отсутствуют, руководствуюсь частью 1 статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", суд указал на то, что на спорный договор положения об обязательном нотариальном удостоверении сделки не применяются.

В силу пункта 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Проверяя аналогичные доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отметил, что договор купли-продажи от 14.12.2019 в отношении 1/2 доли в праве собственности заключен между долевыми сособственниками, не требовал нотариального удостоверения в силу положений статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Неверно.

Согласно п.1.1 ст.42 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку в вашем случае отчуждаются не все доли, а только 2/3, норма об исключении из пп.1 п.1 ст.42 закона не действует.

Здравствуйте, Елена! По вашему вопросу:

-----------------------------------------------------

1. К сожалению, без нотариуса здесь никак не обойтись. Часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"-этот вопрос никак не регулирует

Там вообще совсем про другое

2. Вопрос регулирует часть 1.1 ст.42 указанного Закона, в соответствии с которой вашего случая,когда гражданин в результате приобретения доли, становится единственным собственником-там не указано

3. Там говорится, что нотариальное удостоверение сделки не требуется -

при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Например, если бы вы вместе с сыном продавали (иди дарили) квартиру по одной сделке,вот тогда бы нотариус был не нужен.

А в вашем случае-нужен нотариус