Продажа комнат в коммунальной квартире без согласия органов опеки и преимущественного права покупки сособственников - возможно ли это?

Доброе утро. Вы продаете свою долю, а не долю малолетнего собственника. Достаточно уведомить в письменном виде через нотариуса всех собственников. Опека сюда никакого отношения не имеет.

Отказ вам нужен исключительно для ускорения процесса.

В соответствии с законом вам достаточно уведомить сособственников о желании продать и условиях продажи. У сособственников есть месяц на реализацию преимущественного права покупки. Пусть сами за вами бегают.

По истечении месяца после уведомления вы вправе продать свое имущество любому заинтересованному лицу.

Учитывая, что у вас продается доля, то сделка будет нотариальной. Поэтому нотариус откровенной джинсы не допустит.

Согласно ст. 250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Таким образом, отказ Вам не нужен. Ваша главная обязанность уведомить дольщиков.