Как продать комнату в общежитии - нужны ли отказы других собственников и чем грозит оформление сделки без них?

Вопрос №20225162 из г. Великий Новгород
опубликован 10.02.2023, 15:19

Продаем комнату в общежитии. В свидетельстве о праве собственности в объект права написано: жилое помещение, площадь, этаж, номер в поэтажном плане, и адрес. Нужны ли отказы от других собственников? И если их не получить, а оформить сделку без них, чем это грозит?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36165 отзывов

Согласно ст. 42 ФЗ О государственной регистрации для регистрации договора купли-продажи при наличии преимущественных прав на выкуп соглсно ст. 250 ГК, требуется или отказ других собственников или уведомление, отправленное за месяц до заключения договора.

10.02.2023, 15:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Васюков Евгений Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 30 лет

4.8 444 отзывa

Здравствуйте, скорее всего на обратной стороне свидетельства есть отметка о правах других лиц (на доли в праве)-посмотрите. На всякий случай надо по почте заказным (можно с описью вложения) направить другому собственнику (собственникам) письмо-предложение о покупке ими доли по цене, за которую хотите продать. Через месяц после этого (с учетом времени на прогон почты) при не получении ответа можно продавать.

Если этого не сделать - скорее всего сделку не зарегистрируют, а по закону у остальных сособственников есть право в судебном порядке потребовать перевести на себя права покупателя.

10.02.2023, 15:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать комнату в общежитии - нужны ли отказы других собственников и чем грозит оформление сделки без них?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы