На основании какого закона ЕГРН внесла собственника в общедомовое имущество котельную. Протокола общего собрания не было.

Все верно является общим имуществом совладельцев МКД.

На основании данного определения АС, сведения внесены на основании доли принадлежащей на праве собственности в праве общей долевой собственности пропрционально площади в помещение котельной с кадасровым номером 21:01:020201:1666 квартиры.

___

Вместо решения общего собрания, которое принимается в порядке ст.44-46 ЖК РФ, действует определение АС.

Согласно п.183 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений,...

Записи о государственной регистрации права общей долевой собственности каждого собственника каждого помещения, машино-места в многоквартирном доме, вносятся в реестр прав на недвижимость в отношении объектов недвижимости, составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, в том числе в отношении земельного участка.

п.184 приказа выше - При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, вносится запись о праве общей долевой собственности без указания имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

- В записи о праве общей долевой собственности указываются:

- вид права: слова "Общая долевая собственность";

- доля: вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади", далее указываются кадастровый номер помещения, машино-места, принадлежащего собственнику (участнику общей долевой собственности);

документы-основания: статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации

Нет нет, такого право у собственника внесенного в ЕГРН нет права продажи

Нет право продажи части имущества принадлежащее общему имуществу МКД от производной доли в праве общей долевой собственности - данная запись лишь подтверждает право долевой собственности и регистрацию право, которое может быть зарегистрировано за каждым сособственником МКД.

Здравствуйте! Нет, не может.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 ЖК РФ

доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

И в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

На основании выше и как говорится в ПИСЬМО РОСРЕЕСТРА ОТ 10.02.2022 №14-01167/22@ «О ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»

при определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ

__

Беспокоиться нет оснований