Как правильно исчислить срок владения квартирой в ситуации с созданием ЖСК и банкротством застройщика?

Вопрос №20244096 из г. Москва
опубликован 16.02.2023, 13:24

Прошу подсказать, как правильно исчислять срок владения квартирой, в ситуации когда сначала был заключен ДДУ, оплата была полностью произведена, далее застройщик банкрот, дольщики создали ЖСК и внесли паевые взносы на достройку.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

16.02.2023, 13:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10690 отзывов

С даты регистрации права собственности.

16.02.2023, 13:26

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Мартынов Сергей Геннадьевич

Юрист из города Киров, стаж 22 годa

4.9 232 отзывa

Оплата считается с момента оплаты по ДДУ, создание ЖСК в процедуре банкротства значения не имеет, налоговая у вас неправильно трактует ситуацию с паевым взносом.

В нашем регионе налоговая не берет во внимание ситуацию с паевым взносом, а считает с даты оплаты по ДДУ.

17.02.2023, 01:12

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Уточню, налоговая считает срок владения с момента уплаты паевого взноса на дсотройку дома.. Они считаю это последним платежом по квартире... Как убедить их в обратном?

16.02.2023, 13:37

Спросить юриста