Прописка родственников в доме - улучшение или ухудшение жилищных условий?

Тагир, является, т.к. метраж на одного человека будет уменьшен меньше (ст. 53 ЖК РФ).

Здравствуйте, Тагир! Да, эти действия по регистрации у себя дочерей, зятя и внуков согласно статье 53 Жилищного кодекса РФ могут быть квалифицированы как намеренное ухудшение жилищных условий, а следовательно это влечет правовые последствия, предусмотренные данной статьей:

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Если собственник дома прописал к себе своих дочерей, зятя и внуков, это может повлиять на условия проживания других прописанных лиц в доме, так как количество людей увеличивается, что может привести к нехватке жилой площади и нарушению удобств пользования жильем. В соответствии с пунктом 4 статьи 673 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе распоряжаться им и использовать его по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству.

Однако, существуют нормы законодательства, которые регулируют проживание в многоквартирных домах. В частности, статья 16 Жилищного кодекса РФ устанавливает общие правила пользования жилым помещением. Согласно пункту 2 данной статьи, жилое помещение должно использоваться собственником (пользователем) в соответствии с его назначением, а также с учетом прав и законных интересов других лиц.

Если вы считаете, что прописанные у собственника дочери, зять и внуки приводят к нарушению ваших прав, вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав на жилое помещение, в котором вы прописаны. Суд примет решение на основании представленных доказательств.

Важно отметить, что в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса РФ, право на жилое помещение возникает у гражданина, прописанного в нем, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Следовательно, если вы прописаны в доме, который принадлежит вашему отцу, вы имеете право на жилое помещение в этом доме.

Однако, необходимо учитывать, что прописка не является основанием для установления права собственности или иного вещного права на жилое помещение. В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилое помещение возникает на основании договора купли-продажи или иного договора, а также на основании закона.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник имеет право проживать со своей семьей в жилом помещении, которое находится в его собственности. Однако, если в результате проживания совместно с другими лицами жилищные условия становятся ухудшенными, то собственник обязан устранить нарушение.

Таким образом, если проживание дочерей, зятя и внуков ухудшает жилищные условия, то собственник должен принять меры для устранения данного нарушения. Однако, если жилищные условия не ухудшаются, то собственник имеет право проживать вместе со своей семьей.

Ссылка на закон: www.consultant.ru

В силу применение статьи 53 Жилищного Кодекса уменьшение метража по количеству прописанных лиц будет считаться ухудшением жилищных условий. Вместе с тем придётся ждать 5 лет для подачи нового заявления.

Можно и так трактовать - явно ухудшил свои жилищные условия!

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

К признакам таких намеренных действий можно отнести:

в результате этих целенаправленных действий граждане встали на учёт как нуждающаяся семья;

первоначально до осуществления данных действий гражданин не состоял на учете как нуждающийся в жилье;

гражданин имеет конкретный умысел в виде сформированной цели;

ухудшение жилищных условий влечёт за собой участие государственных органов, принимающих решение о выделении жилья.

Специально созданное ухудшение жилищных условий предполагает снижение учетной нормы жилья на одного субъекта правоотношений.

К примерам ухудшения жилищных условий можно отнести:

Постоянная регистрация в объекте недвижимости ещё нескольких граждан.

Разделение лицевых счетов и долей с переоформление прав собственности.

Переселение по суду в помещение с худшими условиями проживания.

Продажа, дарение или иной вид сделки по отчуждению собственности.

Отказ от заключения договора социального найма.

Перевод части жилья в нежилое помещение.

Здравствуйте, Тагир.

Ухудшение жилищных условий - понятие законодательством не урегулированное. Соответственно, каждый случай рассматривается индивидуально, в том числе и намеренность действий собственника (ст. 53 ЖК РФ) в данном вопросе.

В юридической литературе, в нормативно-правовых актах некоторых субъектов РФ, в комментариях ЖК РФ выделяется примерный перечень намеренных действий граждан, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях:

а) действия, направленные на прекращение права собственности на жилое помещение (продажа, дарение и другие сделки, направленные на отчуждение жилья);

б) действия, направленные на прекращение договора найма жилого помещения (одностороннее расторжение договора по инициативе нанимателя; невыполнение условий договора найма жилого помещения, повлекшее выселение граждан из данного жилого помещения, и т.п.);

в) выдел доли собственниками жилых помещений;

г) вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся таковыми, в результате чего доля общей площади жилого помещения, приходящаяся на каждого проживающего в нем, становится менее учетной нормы;

д) намеренная порча жилого помещения, в результате чего оно приводится в непригодное для проживания состояние;

е) незаконные переустройство, перепланировка жилого помещения в целях уменьшения общего размера его площади;

ж) изменение порядка пользования жилым помещением путем совершения сделок;

з) обмен занимаемого гражданином жилого помещения на жилое помещение меньшей площади.

Если собственник прописал др лиц, то будет расценено, как намеренное ухудшение жилищных условий.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

- см. ст. 53 ЖК РФ.

Тагир, здравствуйте.

Да Вы правильно понимаете, что это обстоятельство может рассматриваться как ухудшение условий.

_________

Отмечу, что согласно статьи 53 ЖК РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.