Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

2.5k

Задано вопросов 10, из них VIP - 1

Волгодонск, 21.02.2023, 20:30

Какие требования нужно выполнить при продаже доли в квартире со вторым владельцем?

Вопрос №20260790 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.02.2023, 20:30

Хочу продать 1/2 долю квартиру доставшуюся мне от мамы (квартира бабушки). Вторая владелица (жена родного брата мамы) проживает там уже больше 15 лет. Договоренностей о ее проживании нет, она там делает ремонт, поддерживает в нормальном состоянии квартиру. Сейчас я хочу продать свою долю, она предлагает сумму в 2,5 раза меньше рыночной, но меня это не устраивает. Требует оплаты за ремонт и ком. платежи за эти годы, я в этой квартире не проживала никогда. Какие ее требования мне необходимо будет выполнить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65714 отзывов

Оплатить платежи можете по ЖКУ те, что на зависят от проживания за последние три года. По ремонту решать ВАм..

Продать можете по ст.250 ГК РФ.

21.02.2023, 20:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6579 отзывов

Она обязана вас уведомить о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК, если вы промолчите, то сможет продать иному лицу. Ваше согласие не требуется.

21.02.2023, 20:32

Ответ неполный.

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151982 отзывa

Предложите другому собственнику купить вашу долю. В случае отказа можете продаватьтдолю любому третьему лицу.

21.02.2023, 20:34

Ответ не содержит ответа на изначально поставленный вопрос

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30683 отзывa

Вы уведомляете собственника о продаже своей доли и указываете сумму, ст. 250 ГК РФ. По истечении срока для ответа или при получении ответа с меньшей суммой вы вправе продать долю третьему лицу. Сделка через нотариуса.

За ЖКУ может взыскать только за 3 года с даты подачи иска да и то, только за обязательные платежи и за те ЖКУ которыми вы пользовались:

- Обязательные платежи - отопление, мусор (если по метражу считается), содержание здания, взносы за капремонт, ОДН вода, ОДН электроэнергия.

Водой, элктроэнергией, газом вы не пользовались и если приборы учёта стоят, то платит фактический потребитель этих услуг.

Вы тоже вправе потребовать выплатить компенсацию за пользованием вашей жилой площадью и местами общего пользования.

По ремонту должна доказать документально свои затраты и предоставить письменное ваше согласие на проведение ремонтов.

21.02.2023, 21:24

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Похожие темы:
Хочу продать долю
Продать долю
Платежи за квартиру

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие требования нужно выполнить при продаже доли в квартире со вторым владельцем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы