Какой налог нужно платить при продаже квартиры за 2.8 млн - с полной суммы или только с основной?

Вопрос №20262984 из г. Волгоград
опубликован 22.02.2023, 15:01

Вопрос связан с налоговой декларацией, если продал квартиру за 2 млн 800 тысяч, налог платить полностью с 2 800 или только с 2 млн. Или с кадастровой стоимости 1 100 тыс, (но квартира в собственности только год). Спасибо! Только выдержку из статей не присылайте, там я уже все прочитала, МНЕ НУЖНО КОНКРЕТНО.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандауров Дмитрий Валерьевич

Юрист Тула, стаж 30 лет

4.8 217 отзывов

При расчете налога с суммы продажи квартиры по договору вычитается сумма ее покупки и еще 1 млн рублей. С оставшейся суммы платиться налог 13 процентов.

22.02.2023, 15:19

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2912 отзывов

Елена, налог платится от 2 млн 800 тыс за вычетом расходов на приобретение недвижимости, либо имущественный вычет в размере 1 млн.

22.02.2023, 15:03

Спросить юриста

Миронов Сергей Васильевич

Пользователь

5.0 17 отзывов

Сначала надо определить срок владения квартирой (если до продажи прошло три года налога нет). Тут особенности:

1. Если квартира приобретена в браке, то срок владения будет исчисляться с момента приобретения квартиры мужем (Письмо 30 мая 2016 № 03-04-05/30938).

2. Если квартира приобретена мужем вне вашего брака, то срок владения будет исчисляться не с момента оформления вами права собственности, а с даты смерти мужа.

Если срок владения был менее трёх лет, то в декларации доход будет реальный 2,8 млн. р., и так как фактических расходов нет можете в декларации заявить только имущественный вычет 1 млн. р., получается налог с 1.8 млн. р.

Кадастровая стоимость применяется в целях не допущения занижения дохода, т.е. если по договору указали бы 0.3 млн., то налоговая поставила бы доход 1.1 млн умножить на 0.7, но у вас реальный доход больше кадастровой и реальный доход будет в декларации.

23.02.2023, 02:26

Спросить юриста