Как правильно заполнить декларацию при продаже квартиры без прибыли?

Вопрос №20263723 из г. Тюмень
опубликован 22.02.2023, 19:13

В 2019 году купили квартиру за 2,5 млн. руб., декларацию не сдавали. В 2022 году продали эту же квартиру за 2,5 млн. руб. Как заполнить декларацию? Если нет дохода, то налог не платим?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миронов Сергей Васильевич

Юрист Минск, стаж 20 лет

5.0 17 отзывов

При покупке кватиры дохода нет и не подаётся декларация.

Вам надо подать до 30 апреля 2023 года в налоговую декларацию 3-НДФЛ. В декларации надо указать вычет в сумме фактических расходов на приобретение квартиры - 2,5 млн. рублей, приложить копии договора и расписки о получении денег или квитанций и при себе иметь оригиналы.

Налог считается от разницы доход минус затраты.

Но, доход налоговая будет определять или 2.5 млн. рублей или в размере кадастровой стоимости квартиры умноженной на 0.7. Налоговая возьмет большую сумму. Такая система (минимальный доход кадастровая стоимость умножить на 0.7) установлена в целях исключения занижения дохода и налога.

Вам сначала надо узнать кадастровую стоимость, можно воспользоваться сервисом - Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Если кадастровая стоимость будет боле 3,57 млн. р., то будет налог к уплате, если менее налога не будет.

23.02.2023, 01:33

Благодарим Вас!

Задать вопрос юристу

Саня NEWs

Пользователь

4.5 24 отзывa

В соответствии с нормами налогового законодательства Российской Федерации, доход от продажи недвижимости должен быть декларирован в налоговой декларации. В этом случае доход составит 0 рублей. Таким образом, при продаже недвижимости за 2,5 млн. руб. налог не платим.

22.02.2023, 19:26

Спросить юриста