Сосед готов подать в суд после того, как не был уведомлен о сделке на покупку комнаты - каковы риски для продавца?

Вопрос №20269516 из г. Воронеж
опубликован 25.02.2023, 15:31

Сосед предъявляет претензии, что его не уведомили, а он хотел эту комнату купить. Угрожает подать в суд и признать сделку недействительной. Оформление проводили риэлторы со стороны продавца в большой фирме. Что мне грозит реально, если реально его не уведомляли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Ничем это вам не грозит. Так как признать сделку недействительной по суду нет никаких оснований, и это не получится точка он имеет право лишь при девятиск о переводе на себя прав и обязанности покупателя, если внесёт в депозит суда сумму равную сумме покупки.

25.02.2023, 15:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16717 отзывов

Добрый день!

Если сосед не был уведомлен надлежащим образом, то он может расторгнуть данную сделку в судебном порядке. В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (в том числе город Москва) имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты/доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

25.02.2023, 15:32

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Если он собственник комнаты и не был поставлен в известность о праве преимущественного выкупа по ст. 250 ГК, то может подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

25.02.2023, 15:33

Спросить юриста