Дольщики борются за переоформление земли и ввод домов в эксплуатацию, но сталкиваются с отказом ЖСК - что делать?

Question

Право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства получено по суду, договор был заключен с инвестором - инвестор в банкротстве, застройщик - скрывается. Стройка стоит 1,5 года. На застройщика оформлена земля часть в собственности (10 соток) и 1,5 га в аренде. Стройка завершена на 90 % осталось подключить инженерию и сделать благоустройство. ЖСК дольщики создали. Подскажите, как можно переоформить землю и ввести дом в эксплуатацию. ЖСК обратилось на земельную комиссию с требованием передать им землю, но было отказано в связи с наличием прав застройщика на участок. (строится жилой комплекс - многоквартирных домов, разрешение нас строительство одно без очередей, где искать застройщика мы не знаем по месту своей регистрации они не находятся), на стройке стоит их охрана. Дольщики - ныне собственники уже начали делать ремонты и хотят жить в своих домах.

Но ни электричество, ни воду нам не подключить, так как ЖСК отказывают в принятии заявок на подключение, в связи с наличием таких заявок от застройщика, но засройщик заявки не проплачивает и сам ничего не делает.

Помогите, уже не знаем куда бежать.

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Самое главное- это изучить имеющиеся документы и на основании их обращаться и в администрацию и в иные организации. без конкретного изучения всей ситуации подсказать в рамках виртуальной консултации невозможно

Остромухов Лев Борисович · Answer

Для решения вашего вопроса необходимо обратиться вам и вашему председателю к адвокату в реале и обсудить возможные решения проблемы, тк они зависят от документов, которые  у вашего строения имеются...

Денис · Answer

Здравствуйте.
В Вашей ситуации, скорее всего, только в судебном порядке.

Остромухов Лев Борисович · Answer

в ответ на Ваш вопрос сообщаю, что НИКТО из адвокатов не вводит дома в эксплуатацию, однако многие адвокаты знают какие нужны для этого документы и от кого их можно получить.Вы хотите получить в рамках бесплатной консультации то, что требует анализа , оплаты и возможно обращения к губернатору за заменой застройщика..???Не получиться наскоком решать то, от чего сбежал застройщик..

Ольга · Answer

Документы на строительство: 
разрешение на строительство на застройщика
договор аренды земли на застройщика
договор инвестиционный с администрацией на застройщика
проект на инвестора
заключение государственной экспертизы на инвестора
градплан на инвестора.

Дольщики борются за переоформление земли и ввод домов в эксплуатацию, но сталкиваются с отказом ЖСК - что делать?

Похожие вопросы

Вероятность приобретения дольщиком права собственности на землю под многоквартирным домом по ДДУ и регулирующий этот процесс закон

Приостановка строительства долевого объекта - как подтвердить факт для иска в суд о расторжении договора?

Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика

Как вернуть деньги в случае банкротства застройщика и отсутствия имущества?

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства

Как стать собственниками земельного участка при инвестировании в строительство торгового центра

Застройщик банкрот - Отсутствие возможности передачи земельных участков и объектов незавершенного строительства на достройку ЖСК

Вопросы об аренде земли и завершении строительства в многоквартирном доме - риски и перспективы для дольщиков

Как ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства-жилой дом без документов на земельный участок и без

Проблемы с кадастровыми паспортами и продлением договора аренды земли - что делать в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59