Оспаривание взыскания задолженности по коммунальным платежам за долги по тепловой энергии при отсутствии прописки супруга в квартире

Question

У супруга имеется в собственности доля в квартире (собственников трое), супруг не прописан там. Квартира в другом регионе. Ежемесячно осуществляем платеж в фонд капитального ремонта. На днях произошло списание средств банком, взыскание задолженности по коммунальным платежам. Выяснили в банке, что это за долги по тепловой энергии. Можно ли оспорить это взыскание, если супруг прописан и работает в другом регионе?

Виричева Елена Вениаминовна · Accepted Answer

Добрый день, Татьяна! Собственник несет бремя принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. В п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Таким образом, супруг, являясь собственником квартиры, если не установлен учет прибора тепловой в квартире, обязан нести расходы за отопление, рассчитанные по нормативу, независимо от места проживания. Если Вы не согласны с судебным приказом, то в течение 10 дней с момента получения его копии можно принести возражения на приказ с просьбой о его отмене. При отмене приказа исполнитель услуг обратится в суд с иском, где Вы сможете принести свои возражения. Но в случае удовлетворения иска увеличится размер судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно подать кассационную жалобу на судебный приказ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ответили на ваш вопрос.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Тамара, Вам следует направить в суд возражения для отмены судебного приказа. Вопрос решаемый.

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

По отоплению оплачивать придется.

Чередниченко Ксения Викторовна · Answer

Он как собственник несет бремя содержания имущества.

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Тамара. 
К сожалению оспорить, то, что собственник обязан платить невозможно. 
Собственник обязан оплачивать те услуги, которые он потребляет. Раз отопление в квартиру подается — оплачивать его в обязаны не зависимо от того, живете или нет, как и обслуживание жилья, взносы на кап ремонт.

Не хотите платить — откажитесь от отопления, только вот что с квартирой тогда будет? Ведь отопление в холодное время года предотвращает разрушение квартиры…
Так отопление собственник получает не зависимо от проживания — квартира то отапливается! Это воду вы не потребляете если кран не открываете, и электроэнергию если свет не включаете.

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
статья 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Другой момент, в квартире есть и другие собственники, которые также обязаны платить. 
Поскольку на супруга суд подал иск о взыскании коммунальных услуг. Значит супругу в порядке регрессного требования нужно взыскать с других собственников.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Здесь главный момент, это наличие доли в квартире. Не нежно иметь регистрацию. Всё дольщики квартиры обязаны платить по всем счетам и несут ответственность за содержание жилья. Но, если платите исправно по счетам, надо выходить на пристава либо через суд отменять судебный приказ. Но могут отказать по факту субсидиарной ответственности сторон. - см. ст. 129 ГПК РФ, ст. 210, 246 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ.

Оспаривание взыскания задолженности по коммунальным платежам за долги по тепловой энергии при отсутствии прописки супруга в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Подлежит ли деятельность по производству тепловой энергии, транспортировке и поставке тепловой энергии в России лицензированию.

Я как юридическое лицо запрашиваю у поставщика тепловой энергии технические условия на установку узла учета тепловой энергии.

Жильцы Авеню 77 могут быть дважды обмануты - оплата горячей воды по общедомовому счетчику и через отопление

Как действовать после вынесения определения о возврате апелляционной жалобы по иску о задолженности тепловой энергии

Установлен десятидневный срок на представление возражений по судебному приказу о взыскании задолженности по тепловой энергии

Закон о предоставлении тепловой энергии - отсутствие подачи в отопительный месяц и начисления за услугу

Как не платить пеню если накопилась задолженность по тепловой энергии.

Отмененный судебный приказ о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии и пени.

Может ли суд взыскать задолженность по коммунальным платежам с члена семьи

Возможна ли отмена судебного приказа о задолженности по тепловой энергии после его вступления в силу?

Установка прибора учёта тепловой энергии при задолженности за отопление - юридическая сторона вопроса

Подан иск о взыскании задолженности по тепловой энергии и пеней, требуется обоснование примененных ставок рефинансирования ЦБ РФ

Возможно ли оформить оассрочку на выплату долга по тепловой энергии без согласия банка?

Теплоснабжающая организация требует подписать договор на поставку тепловой энергии, несмотря на отсутствие радиаторов

Вопрос о необходимости оплаты ОДН за тепловую энергию при наличии общедомового прибора учёта

Какой тариф предъявить за транзит тепловой энергии владельцу тепловых сетей?

Несправный узел учета тепловой энергии - почему жильцам приходится оплачивать целый год вместо трех месяцев?

Оплата за подогрев горячей воды - правомерно ли и как рассчитывается объем потраченной тепловой энергии?

Может ли суд вынести решение по иску компании-поставщика тепловой энергии без присутствия ответчика?

Правовые последствия использования тепловой энергии в гараже без права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59