Отказ покупателя от сделки - нужно ли возвращать залог при покупке гостиничного номера через риелтора?

Вопрос №20280455 из г. Красноярск
опубликован 01.03.2023, 10:02

Здравствуйсте, продавали гостигку. Нашли покупателя через риелтора. Составили договор и покупатель внёс залог. В итоге срок договора закончился и покупатель отказался от сделки и просит вернуть залог. Должны ли мы возвращать залог.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Павел! Если был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости с условием о внесении задатка (а не аванса), при этом срок, в течение которого подлежал заключению основной договор истек, то Вы вправе потребовать заключения основного договора купли-продажи. Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ

Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В этом случае сумма задатка засчитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи.

Если интерес в сделке пропал у обеих сторон предварительного договора, то задаток должен быть возвращен.

01.03.2023, 10:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 429. Предварительный договор

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Доброе утро.

У вас должен быть договор либо задатка, либо аванса. Посмотрите внимательно.

01.03.2023, 10:07

Спросить юриста

Баранов Алексей Алексеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 5 лет

4.8 580 отзывов

Полагаю, что риэлтеры имели ввиду вот это: ГК РФ Статья 380.

"Понятие задатка. Форма соглашения о задатке".

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Какие именно риэлтеры города Красноярска Вам помогали? Этажи? Аревера?

Покажите текст договора, связывающий Вас и риэлтеров?

01.03.2023, 10:19

Спросить юриста