Соседи начали строительство пристройки к дому в долевой собственности без согласия владельца земельного участка - как защитить свои права?

Вопрос №20282799 из г. Астрахань
опубликован 01.03.2023, 20:02

Дом находится в долевой собственности и земельный участок тоже, Пользование земельным участком не выделено, сосед начал пристройку к дому без моего согласия, оставив мне проход к своему дому всего метр, меня это не устраивает, подали в суд, судебное заседание будет через несколько дней, повестку в суд соседи получили, но продолжают строить... Если успеют построить, может или суд оставить эту пристройку на участке общего пользования.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соков Денис Алексеевич

Юрист Нягань, стаж 10 лет

5.0 139 отзывов

Добрый день.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вы как второй долевой собственник вправе требовать приведения имущества в то положение, в котором оно существовало до нарушения вашего права (то есть сноса пристройки).

Единственная возможность вашего соседа легализовать пристройку, обратится в суд (возможно со встречным с иском) с требованием к вам об определении порядка владения и пользования имуществом путем сохранения пристройки. В случае положительного решения, пристройка будет сохранена.

Сам факт того, окончено строительство или нет, не влияет на удовлетворение или не удовлетворение требований.

С уважением, Соков Д. А.

01.03.2023, 20:13

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Оставить может, если будет установлено, что действия соседа законны (а не если он успеет достроить) и при условии, что будет заявлено требование, например, о том, чтобы оставить дом в реконструированном виде. Вам нужно было подать заявление об обеспечении иска в виде запрета строительства.

01.03.2023, 20:07

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Юрий

Пользователь

4.3 98 отзывов

Возможно, что суд оставит эту пристройку на участке общего пользования, если успеют построить. Однако это зависит от конкретных обстоятельств дела и от решения суда.

01.03.2023, 20:09

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста