Проблемы при покупке дома на маткапитал - кто виноват и что делать?

Question

Я покупаю дом за 700 тысяч рублей, был составлен договор купли продажи у юриста о том что я оставляю залог 200 тысяч, остальную сумму мы должны были покрыть маткапиталом, начали заниматься документами с хозяином дома пошли в мфс там состоялась сделка, пошли в пфр отдали документы чтобы маткапитал был перечислен на счет хозяина, в итоге пришел отказ, так как нельзя обналичить маткапитал по достижению ребенка 3-х лет, но об этом никто не говорил, то есть юрист, мфс и пфр при заполнении документов знали о том что ребенку нету ещё и года принялись заниматься нашими документами и получилось так что, дом числиться уже на нас, но перевода денег (маткапитал) нету, что делать? Кто виноват? Как быть? Прошу помогите, куда обратиться?

Шулимов Валерий Григорьевич · Accepted Answer

Как вариант - взять кредит в банке, отдать деньги продавцу, вновь обратиться в ПФР (сейчас СФР), который направит СМК банку в погашение кредита.
Основание: п.6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

Удачи.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Договаривайтесь с продавцом о рассрочке или расторгайте сделку. Все молодцы (ирония), "хорошо" работают. Спасибо вашему юристу.

Виричева Елена Вениаминовна · Answer

Добрый день, Андрей! Вы должны договориться о расторжении договора купли-продажи, объяснив продавцу, что у Вас денег нет, и когда Вы рассчитаетесь неизвестно. Тем самым он понесет убытки. 
Также можете попробовать взыскать убытки с риэлтора, доказав, что он знал об отсутствии оснований для получения маткапитала не было. Но это весьма сомнительно.

Чагаев Алексей Николаевич · Answer

Кто виноват это извечный вопрос, но юрист накосячил... пытайтесь договориться с продавцом на рассрочку оплаты или на отсрочку до достижения ребенку 3 лет. в противном случае продавец оспорит сделку.

Проблемы при покупке дома на маткапитал - кто виноват и что делать?

Похожие вопросы

Спор о виновности после аварии - кто не включил поворотник?

Авария на своей полосе - возможна ли перекладка вины на меня, если все в автомобиле были трезвыми?

Вопрос ответственности - кто должен оплатить ремонт прорванного стояка и залившейся квартиры в многоквартирном доме?

Возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома, когда младшей дочери ещё нет трех лет?

Надежда на получение квартиры за материнский капитал рухнула из-за аварийного дома - кто виноват и как защитить свои права?

ДТП на въезде во двор многоквартирного дома - кто виноват в столкновении машины и скорой помощи?

Кто ответственен за неправильные выплаты субсидии и что делать в данной ситуации?

Составили договор липовый взяли предоплату кто виноват кто писал договор и взял деньги или исполнитель.

Ребенок спотыкнулся о сломанную плитку в подъезде своего дома. Кто виноват? Можно ли наказать УК.

Прорвало батарею дома - кто виноват и что делать?

Хитрость клиента или недостаточность гигиены дома - кто виноват в развитии панариция после аппаратного маникюра?

Пропажа купленного дома - Кто виноват и что делать?

Обрушилась крыша нового дома - кто виноват и что делать?

Прорвало тройник на кухне нового дома - кто виноват и как решить проблему?

Проблемы с новым домом - Лопнувшая труба отопления затопила нашу квартиру и нанесла ущерб соседям - что делать?

У Меня выбили чужую вещь из рук и она сломалась, кто виноват? Кто должен возместить ущерб?

В судебном приказе была допущена ошибка в дате рождения должника кто виноват? Кто печатает судебный приказ?

На уроке физкультуры проводил игру. Девочка без разрешения вышла из спортзала и разбила стекло. Кто виноват. Кто возместит ущерб.

Спор с водителем - кто виноват, кто должен возместить ущерб и как защитить свои права

У меня на машину упало дерево, кто виноват? Кто будет платить за ущерб?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59