Отказ сделки по херсонскому сертификату

Question

Мы покупатели получили херсонский сертификат, нашли квартиру и зарегистрировали сделку в МФЦ ПО дкп (часть денег передали наличкой другая часть по сертификату). 
Через 2 месяца пришел отказ по сертификату. Сейчас стоит вопрос, как без серьезных последствий вернуть квартиру обратно продавцу?

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее.

Этот процесс регламентирует статья 450.1 Гражданского кодекса РФ.

Важно: соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и договор. Например, если договор купли-продажи был составлен в нотариальной форме, соглашение также должно быть нотариально удостоверено. А если был зарегистрирован переход права собственности, придется регистрировать и соглашение о расторжении.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Вопрос серьёзный, но на бесплатной консультации вы его не решите. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Васильцов Василий Юрьевич · Answer

Если вы получили отказ по херсонскому сертификату, это может повлиять на легальность сделки и ваше право собственности на квартиру. В этой ситуации вам необходимо обратиться за помощью к юристу или адвокату, который сможет оценить ваше положение и дать рекомендации о дальнейших действиях.

Одним из возможных вариантов является обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Это может быть обосновано тем, что сделка была заключена с нарушением закона, так как была основана на недействительном сертификате.

Однако, такой подход может быть связан с юридическими издержками и дополнительными затратами, такими как юридические гонорары и судебные издержки.

Поэтому, перед тем как принимать окончательное решение о возврате квартиры, рекомендуется обсудить ситуацию с юристом или адвокатом и оценить все возможные риски и последствия. Конечно, давайте продолжим.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15285/

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51801/

Федеральный закон "О переводе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую и об изменении категории земель": http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_170111/

Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_193523/

Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37156/

Гражданский кодекс Российской Федерации: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5132/

Жилищный кодекс Российской Федерации: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_109905/

Земельный кодекс Российской Федерации: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_63653/

Налоговый кодекс Российской Федерации: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_55901/

Трудовой кодекс Российской Федерации: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, по соглашению сторон Вы можете сейчас расторгнуть договор, либо в судебном порядке.

Отказ сделки по херсонскому сертификату

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Ожидание зачисления денег за продажу квартиры в Ялте по херсонскому сертификату

Какая сейчас нома площади на 1 человека в Евпатории. Приобретаем жильё по Херсонскому сертификату.

Задержка выплаты по Херсонскому сертификату - многодневное ожидание денег за проданную квартиру

«Сроки вселения покупателя квартиры по херсонскому сертификату - до или после получения денег от государства?»

Сколько времени ждать деньги после продажи квартиры по херсонскому сертификату.

Сколько дней перечисляют дкньги пролавцу квартиры по херсонскому сертификату.

Можно ли покупать квартиру у продавца, ранее купившем её по херсонскому сертификату?

17 февраля была сделка купли продажи квартиры по херсонскому сертификату, когда поступят денежные средства продавцу?

Как отказаться от покупки жилья по Херсонскому сертификату - последствия и решения в случае семейных обстоятельств

Продажа комнаты по Херсонскому сертификату - правила перехода собственности и возможность расторжения сделки

Можно ли будет купить дом по херсонскому сертификату выданному в Крыму в Краснодарском крае?

По Херсонскому сертификату на одного 33 кв а если будет это не 33 а больше допустим 42 кв за эту сумму.. Разрешат такое или нет

Квартиру продали по херсонскому сертификату, но деньги не получены - что делать?

Кому подать жалобу? Не выплачивают четвёртый месяц соц. выплату 100. тр по херсонскому сертификату?

Сколько времени жать деньги продавцу, продавшему квартиру по херсонскому сертификату?

В какое Министерство звонить по перечислению денег по херсонскому сертификату?

Когда придут деньги от продажи квартиры по херсонскому сертификату - ожидаемые сроки

Как узнать дату перечисления денег по херсонскому сертификату - номер и контакты.

Ограничения на продажу квартир, приобретенных по Херсонскому сертификату - правда или миф?

Как вернуть деньги за проданную квартиру по херсонскому сертификату в Краснодаре? Опыт поиска казначейства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59