Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как сохранить единственное жилье при судебной экспертизе и залоге у инвестора?

Вопрос №20296818 из г. Краснодар
опубликован 06.03.2023, 11:37

Такой вопрос: единственное жилье находится в залоге у частного инвестора. Сейчас судом назначена судебная экспертиза рыночной оценки жилья. В договоре рыночная стоимость стоит 3800000, долг якобы составляет 5000000. скажите пожалуйста, на сегодняшний день стоимость дома должна быть меньше или больше при оценки. Чтобы не потерять дом.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13632 отзывa

Как-то все не так. Если единственное жилье и это не ипотека:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

06.03.2023, 11:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37949 отзывов

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.

06.03.2023, 11:38

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Учитывается кадастровая стоимость.

06.03.2023, 11:39

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151415 отзывов

Оценка должна быть по сегодняшним ценам.

06.03.2023, 11:39

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53258 отзывов

Вы можете дом сохранить только в одном случае, если оплатите свои долги, тогда залог будет аннулирован.

У Вас даже после продажи дома долг останется, если конечно сумма долга правильно посчитана кредитором.

06.03.2023, 11:40

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Казаков Денис Геннадиевич

Юрист из города Сочи, стаж 30 лет

4.9 31 отзыв

Стоимость дома должна быть рыночной, это не зависит от сумм, указанных в договорах. Стоимость на этапе суда определяется для целей реализации на торгах. А в документах правильно указано - залог недвижимости это ипотека.

06.03.2023, 11:55

Большое спасибо!

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Займ брался для развития бизнеса под залог дома у частного инвестора. В документах в росреестре почему то стоит, что это ипотека.

06.03.2023, 11:51

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12117 отзывов

Ипотека это и есть залог недвижимого имущества.

Как правило, суд при вынесении решения руководствуется новыми результатами оценки, но помимо прочего, надо бы посмотреть сами документы, чтобы посмотреть что можно попытаться снизить (если есть такая возможность).

06.03.2023, 12:07

Спросить юриста