Как получить доли на квартиру в ипотеке и проданную комнату, если есть опека?
Вопрос №20296903
из г. Красноярск
опубликован 06.03.2023, 12:02
опубликован 06.03.2023, 12:02
Приобретаем квартиру в ипотеку в сбербанке и сразу выделяем доли детям. Также есть комната купленная за мат капитал ее тоже хотим продать. Пойдет ли опека на встречу нам и позволит ли выделить доли уже в имеющимся жилье?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты.
06.03.2023, 12:07
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Теоретически так и должно быть.
06.03.2023, 12:05
Здравствуйте! Ну по сути новое обязательство и всё
06.03.2023, 12:06
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 850
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
420
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 155
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 668
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 249
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о разрешении опеке продать комнату с долей собственности детей и приобрести новую в строящемся жилом доме в 2017 году
Разрешено ли продать комнату в городе и купить квартиру в области для семьи из 5 человек?
Разрешит ли опека продать комнату, а новое жилье купить только через 3-6 месяцев.
Моя подруга продала комнату в своей квартире, но теперь столкнулась с проблемой - можно ли продать комнату
После этого он приватизировал свою комнату и получив ордер на отдельную квартиру продал комнату в коммунальной квартире.
Я хочу продать комнату купленную на мат капитал разрешение есть могу ли я уже продать комнату.
Вопрос о продаже комнаты с долей ребенка и перечислении денег на ее банковский счет
Продажа квартиры с использованием Материнского капитала - препятствия и разрешение Испеки на строительство нового дома
Могу ли я истребовать стоимость своей комнаты из совместной долевой квартиры при разводе?
Могу ли я истребовать стоимость своей комнаты из совместной долевой квартиры и как вернуть деньги подаренные родителями?
Разрешит ли опека продать квартиру в деревянном доме в деревне 64 кв. м и купить квартиру в городе благоустроенную 48,3 кв. м?
Продажа комнаты, приобретенной по материнскому капиталу - последствия и риски
Вопрос опеки - Разрешит ли продать квартиру с материнским капиталом при разводе
Разрешит ли опека продать квартиру и построить дом.
Согласие опеки на продажу квартиры, купленной за мат. капитал - условия и возможности
Под залог этой квартиры взять ипотеку?; 2)продать комнату или долю на ипотеку квартиры?
Какие документы нужны для разрешения органов опеки продать комнату, если доли детей я уже подарила в другой квартире.
Опека продать квартиру в связи с приобретением жилья в другом городе?
Оплата налога за проданную комнату в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут