Мировое соглашение - защита права на проживание при продаже доли в жилом помещении.
Вопрос №20302726
из г. Брянск
опубликован 08.03.2023, 12:59
опубликован 08.03.2023, 12:59
Если мировым соглашением определен порядок проживания, согласно которого (дословно) до конца жизни один из собственников предоставляет право проживания другому в жилом посещении, а взамен получает пожизненное право проживания в другом, то может ли кто то из собственников продать свою долю? Нужно ли предварительно расторгнуть мировое? Это должен сделать суд, или по соглашению сторон?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку мировое соглашение утверждено судом, то право пожизненного проживания - это обременение права собственности, которое переходит к новому покупателю. При продаже доли продавец обязан сообщить об этом покупателю. Если он этого не сделает, то это даёт право покупателю расторгнуть договор купли-продажи, но не лишает права пожизненного проживания.
08.03.2023, 14:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
9 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Данное соглашение никаким образом не препятствует продаже квартиры.
08.03.2023, 13:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Здравствуйте.
В мировом соглашении речь идёт только о проживании, но не о продаже. Тем более, Вы указываете, что продать свою долю желает другой собственник. Расторгать ничего не нужно. Данное мировое соглашение никак не препятствует продаже долей других собственников.
С уважением.
08.03.2023, 13:32
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Может продать кому угодно, но это не влияет на права проживающего лица. Они как были, так и остаются. Другое дело, что вряд ли кто-либо согласится купить такую долю с обременением.
08.03.2023, 13:38
Оценка автора вопроса:
Исчерпывающий ответ по существу. Спасибо.
Нужно ознакомиться с документами напишите к юристам они вам предоставят информацию
08.03.2023, 16:46
По условиям мирового соглашения, утвержденного судом собственник доли подтвердил право моего в ней пожизненного проживания - может ли он продать свою долю без расторжения мирового?
08.03.2023, 13:25
Здравствуйте! Надо бы видеть документы по делу чтоб вам ответить.
08.03.2023, 13:33
Здравствуйте! Надо бы видеть документы
08.03.2023, 13:37
Да, но продажа доли лишит права проживания, оговоренного соглашением
08.03.2023, 13:33
Нужно ознакомиться с документами
08.03.2023, 16:45
Думаю, все ясно-по условиям мирового истец передает в пользование на период всей жизни ответчику долю в квартире. Является ли данный факт препятствием для её продажи? Если нет, то новый собственник должен будет соблюдать условия мирового соглашения?
08.03.2023, 13:37
Непонятно, кому и зачем нужно было такое странное мировое соглашение, но юридически оно не запрещает продажу доли ст 209 гК РФ
С соблюдением требований ст.25 0 ГК РФ
08.03.2023, 13:50
Не является.
Должен будет соблюдать, так как прежний собственник обязан будет сообщить ему об этом.
Ст.558 п.1. ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
08.03.2023, 14:38
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
После этого было заключено мировое соглашение, суд мировое соглашение признал.
Можно ли составить мировое соглашение во время суда? И как вообще я виновник должен попросить мировое соглашение?
Как заключить мировое соглашение по делу ипотеки - обращение в банк или суд, выгоды и требования
С должником заключили мировое соглашение, должник не исполнил мировое соглашение.
Невозврат денег согласно мировому соглашению - как правильно обратиться за взысканием
Как зарегистрировать мировое соглашение об уплате алиментов и о порядке общения отца с ребенком
Возможно ли добиться решения суда о проживании первой дочери со мной и заявить встречный иск на выплаты алиментов с бывшей жены?
Я предлагаю виновному ДТП заключить Мировое соглашение со мной, я Истец, , иду ему на уступки, мы заключаем Мировое Соглашение
Вчера было подписано мировое соглашение, о продаже доли в квартире, возможно ли его отменить, если передумал.
Может ли быть мировое соглашение без отказа от иска? (Мировое соглашение, залив квартиры)
Не хочу подписывать предложенное мировое соглашение. Нужно ли писать возражение (ответ) на мировое соглашение, т.е. по сути отказ?
Банк готов подписать мировое соглашение, пришла повестка в суд написано про мировое соглашение, что нужно говорить на суде.
Как подать извещение о продаже доли права 1/61 в нежилом помещении.
Мировое соглашение было заключено ранее, сейчас поменялся собственник, мировое соглашение теряет силу?
Как заключить мировое соглашение с недоступным для суда пострадавшим в ДТП?
Имеет ли гражданин, временно зарегистрированный в жилом помещении, право проживания в нем.
Мировое соглашение еще не подписано. Что нужно сделать, чтобы добавить требования в мировое соглашение?
Мировое соглашение для суда будет составлять представитель ответчика. Должен ли Истец оплачивать данное мировое соглашение?
Возможность отказа суда в мировом соглашении с задействованием третьей стороны-банка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут