Вопрос:1.имеют ли собственники помещений МКД сами приватизировать общую долевую собственность в своём доме?

Вопрос №2030497 из г. Сочи
опубликован 22.11.2012, 00:07

Question

В 23 квартирном доме муниципальных квартир 5,собственники - ооо-юр.лицо - 3 кв.,физические лица - собственники - 15 кв.
Стало известно от работника департамента имущ. Отн.города, что на основании 36 ст.ЖК РФ муниципалитет имеет имущественное право на подвалы, теплоузлы, в которых нет инженерных коммуникаций.
Земля придомовой территории переведена в собственность.
Вопрос:1.имеют ли собственники помещений МКД сами приватизировать общую долевую собственность в своём доме?
2.С чего начать процесс приватизации?
3.Может ли муниципалитет претендовать на землю придомовой территории?
В департаменте сообщили, что муниципалы имеют право претендовать на общую собственность МКД до тех пор, пока все квартиры в доме не будут приватизированы.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Ирина,  вам  для  начала  необходимо  определить  состав  общго  имущества  многокварирнго  дома.  Это  делает  БТИ  при  проведении  технической  инвентаризации.
В  соответствии  с жилищным  законодательствам  общее  имущество  многоквартирного  жилого  дома  ЯВЛЯЕТСЯ  общей  долевой  собственностью  ВСЕХ  собственников  помещений  данного  дома  пропорционально  долям  в  собственных  помещениях.  Поэтому нет  необходимсти  в приватизации  общего  имущества.
После  определения  состава  общего имущества  -  решением  общего  собрания   собственников  помещений  определите  порядок  пользования  этим  имуществом,  в  том  числе  -  подвалами,  которые  занимает  администрация -  она  такой же  участник  общей  долевой  собственности,  как  и  все  остальные  граждане  и  юридические  лица.

Вопрос:1.имеют ли собственники помещений МКД сами приватизировать общую долевую собственность в своём доме?

Похожие вопросы

Жильцы и собственники дома ищут пути приватизации земли придомовой территории - варианты и советы

Форма собственности на многоквартирный дом не описана в Жилищном кодексе РФ

Процедура выделения доли в натуре на дачном участке в Москве - особенности и вопросы

Приватизация земли в многоквартирном доме - правила и возможности

Что нужно знать о собраниях собственников МКД для ограждения газонов на придомовой территории?

Как приватизировать землю с двумя домами и общей долевой собственностью в центре Перми?

Возможно ли приватизировать землю дворовой территории, если квартира находится на соседнем участке?

Как защитить собственность в виде подвалов от незаконной продажи в новостройке?

Возможна ли приватизация земли в Подольске для двухквартирного дома с участком?

Возможность продажи земли под магазином ООО другому физическому лицу и последствия для магазина

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59