Конфликт супругов из-за выселения сына из общей долевой квартиры

Question

Ниже опишу проблемную ситуацию:
Имеется квартира, находящаяся в общей долевой собственности супругов (у каждого по 50%). Доли в натуре не выделены, но на руках у каждого есть свидетельства на право собственности на соответствующие доли. Фактически в данной квартире более 10 лет проживает (включая полную оплату услуг ЖКХ) сын Супруга 1 от прошлого брака, не имеющий родственных связей с Супругом 2. В настоящее время супруги разводятся и между ними конфликт, при этом Супруг 1 и Супруг 2 проживают в других жилых помещениях. Супруг 2 через суд хочет выселить сына Супруга 1, хотя ранее он давал согласие на его проживание в данной квартире. Вопрос: насколько вероятно выселение сына Супруга 1 из данной квартиры в случае судебного разбирательства? Насколько весомы для суда будут доводы о раннем согласии Супруга 2 на проживание сына в данной квартире, о фактической оплате более 10 лет услуг ЖКХ сыном Супруга 1, о конфликте между супругами как основной причине подачи Супругом 2 искового заявления о выселении? Заранее благодарю

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Во-первых, Вы не написали, сын взрослый или несовершеннолетний.

Если несовершеннолетний, то совершенно точно, его судом не выселят, так как он сын собственника.

Далее, Вы не пишете, прописан он там или нет.

Если предположить, что он взрослый, то в целом суд может учесть тот факт, что супруг в свое время давал согласие на проживание, но что потом заявил иск о выселении. Думаю, может по аналогии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дать какой-то срок на проживание, с последующим выселением. Так как пользование собственностью, ст. 247 ГК РФ, происходит по согласию сособственников.

При этом второй супруг может пойти на такой шаг, как дарение части от своей доли своему сыну, тогда вопрос будет снят - сособственника не выселить никак.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Выселение сына 100%. Суд удовлетворил иск.

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Answer

Добрый день. Выселить сына Супруга 1 не возможно, так как сын зарегистрирован и проживает на доле принадлежащей Супругу 1 и не нарушает права Супруга 2. Подтверждение оплаты за жкх тоже является весомым аргументом в данном споре.

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте, Алексей. 
Не думаю, что данные требования Супруга 2 будут бесспорно удовлетворены судом, поскольку, будучи вселён в жилое помещение отца-собственника в качестве члена семьи (поскольку супруги состояли в браке, следует полагать, что и в качестве члена семьи Супруги 2) , сын Супруга 1 имеет право пользования жилым помещением. Кроме того, Вы ссылаетесь на то обстоятельство, что сын был вселён в жилое помещение с согласия Супруга 2. Даже в отсутствие письменного согласия на вселение, суд может истолковать обстоятельство беспрепятственного десятилетнего проживания, как согласие.

Конфликт супругов из-за выселения сына из общей долевой квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли выписать через суд из общей долевой квартиры бывшую супругу, квартира поделена как 1/2?

Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности

Нотариальное удостоверение необходимо при выделении долей детям из общей долевой собственности супругов (квартира)

Как правильно указать долю в договоре при оформлении дарения на долю дома и участка

Может ли бывшая жена из общей долевой квартиры, выселить на законных основаниях мужа бывшего.

У меня такой вопрос могу ли я опекун несовершеннолетнего потратить часть накоплений от пенсии на ремонт общей долевой квартиры?

Конфликт супругов - можно ли переписать имущество на дочь без согласия отчима?

Конфликт супругов - кто останется в доме после развода?

Какая площадь квартиры, общая или жилая, берётся для выделения доли, в квартире общей долевой собственности?

Типовые требования к договору дарения квартиры супругов с долевой собственностью - уточнение объекта

Процедура перевода долевой квартиры в коммунальную - наличие согласия другого собственника.

Бывшая жена пытается выселить меня из общей долевой квартиры - иск, кассационная жалоба, сожитель-муж в бегах

Участник наследства собирается подать заявление о нарушении прав и просьбе о принятии мер в отношении проживающих

Передача доли в квартире общей долевой собственности - правила и требования

Доступ в квартиру общей долевой собственности - нужно ли извещать со-собственника и как оформить требование?

Требуются согласия супругов для продажи квартиры сыну, находящейся в общей долевой собственности

Вопрос о перерасчете платы за мусор после выселения сына из квартиры родителей

Возможности переоформления доли в квартире по ДДУ и подводные камни

Право родного отца требовать выселения сына из квартиры после наследования бабушки

Я имею 1/3 долю В общей долевой квартире могу я на свою долю прописать своего мужа он россиянин.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59