Деловая сделка с долей квартиры - несовершеннолетний ребенок собственника и органы опеки.

Вопрос №20310057 из г. Москва
опубликован 10.03.2023, 19:36

Question

Нужно ли уведомлять органы опеки, если в квартире имеется несовершеннолетний ребёнок собственник, но продают долю в квартире не несовершеннолетнего ребёнка собственника, а другого собственника данной квартиры. Продают третьему лицу. И будет ли считаться нарушением прав несовершеннолетнего ребёнка собственника, факт продажи доли квартиры другого собственника этого помещения третьему лицу, если продавец, третий собственник квартиры, продал свою долю третьему лицу и не уведомлял об этом органы опеки. По существу дела ситуация следующая: имеется квартира в долевой собственности. Собственников в квартире 3. Я, мой несовершеннолетний ребёнок и еще один взрослый человек, который нам не родственник. Третий собственник квартиры в сентябре месяце 2022 года продал свою долю третьему лицу, при этом он не уведомлял других собственников квартиры и органов опеки и продаже своей доли. Я хочу подать иск об оспаривании сделки так как считаю, что нарушены права моего несовершеннолетнего ребёнка в первую очередь. Права ли я? Что делать в данной ситуации? Должна ли я сейчас обратиться в опеку и прокуратуру по данному факту незаконной продажи доли третьим собственником. Спасибо.

Шинёв Вадим Германович · Accepted Answer

он не уведомлял других собственников квартиры

Оспорить нельзя, но можно заявить иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.

и органов опеки

И не должен был.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Вы пишите, что он сособственник, то в этом случае нужно разрешения органов опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетнего

Если же он только прописан, то не нужно.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Если кратко: вы имели право преимущественной покупки доли квартиры, это процедура уведомления вас продавцом и предложение о покупке, если эта процедура была нарушена, то вы вправе обжаловать сделку...

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Разрешение и уведомление органов опеки при продаже своей доли одним из совершеннолетних собственников не требуется. 
Но Продавец должен был уведомить Вас о намерении продать свою долю.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей Покупателя.
Можете обратиться с таким требованием в суд, если право на самом деле было нарушено.

Деловая сделка с долей квартиры - несовершеннолетний ребенок собственника и органы опеки.

Похожие вопросы

Уменьшение жилой площади в рамках программы реконструкции

Требуется ли разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - органы опеки предложили низкий процент на деньги ребенка, могу ли я подать в суд?

Как справиться с отказом органов опеки вложить продажную сумму дома в ипотеку для несовершеннолетнего?

Органы опеки и продажа квартиры - разрешение при наличии несовершеннолетнего собственника

Органы опеки сделка сорвалась

Как оформить продажу комнаты в двухкомнатной квартире с несовершеннолетним собственником

Родственнику забрали ребенка и не отдают в органы опеки - вопросы безопасности и дальнейшее действие

Какие документы нужны для разрешения органов опеки для продажи квартиры в которой один из собственников долей несовершеннолетний?

Возврат материнского капитала и возможность отказаться от купленного дома

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка через органы опеки?

Одобрит ли орган опеки сделку по продаже дома несовершеннолетнего собственника в деревне и покупке недвижимости

О плохих условиях проживания удочеренной девочки - как и когда следует обратиться в органы опеки?

Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней

Вопрос разрешения органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего ребёнка для покупки дома в одной и той же площади

Документы для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего в органы опеки

Мать лишена прав по решению суда, ребенок в детском доме - возможно ли признание отцовства и как получить согласие органа опеки?

Одобрят ли органы опеки продажу квартиры в хрущевке и приобретение новостройки с учетом доли несовершеннолетнего ребенка?

Возможно ли продать долю мужа в квартире через органы опеки при его отсутствии (работает на вахте)

Помощь органов опеки в получении жилья для сироты без собственного жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59