Отсутствие чертежа дома на земельном участке в выписке из ЕГРН - препятствие для продажи недвижимости?

Отсутствие схемы не является препятствием для продажи недвижимости.

Если на кадастровой карте земельного участка, на котором расположен дом, чертеж дома присутствует, то отсутствие чертежа в выписке из ЕГРН не должно препятствовать продаже недвижимости. Однако, рекомендуется обратиться к уполномоченным лицам на местном уровне (например, кадастровой палате) для уточнения и корректировки информации в ЕГРН.

Согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, участниками договора купли-продажи могут быть любые лица, имеющие гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости. Поэтому, если у вас есть документы, подтверждающие право собственности на дом с участком, то вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем и продать свою недвижимость.

Однако, наличие в выписке из ЕГРН полной и достоверной информации о недвижимости является обязательным для кадастровой оценки и регистрации сделок с недвижимостью, поэтому рекомендуется своевременно обращаться в органы Росреестра для уточнения информации и получения необходимых документов.