Отсутствие чертежа дома на земельном участке в выписке из ЕГРН - препятствие для продажи недвижимости?
Вопрос №20311412
из г. Москва
опубликован 11.03.2023, 11:21
опубликован 11.03.2023, 11:21
Заказал выписку из ЕГРН в Госуслугах на дом, на третьей странице на схеме расположения объекта недвижимости отсутствует чертеж дома на земельном участке, хотя все у меня зарегистрировано и на кадастровой карте он есть, смогу ли я в таком случае продать дом с участком?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам нужно поставить на учет дом - обратитесь через МФЦ.
И дом отразится в сведениях на карте.
11.03.2023, 12:58
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Отсутствие схемы не является препятствием для продажи недвижимости.
11.03.2023, 11:22
Если на кадастровой карте земельного участка, на котором расположен дом, чертеж дома присутствует, то отсутствие чертежа в выписке из ЕГРН не должно препятствовать продаже недвижимости. Однако, рекомендуется обратиться к уполномоченным лицам на местном уровне (например, кадастровой палате) для уточнения и корректировки информации в ЕГРН.
Согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, участниками договора купли-продажи могут быть любые лица, имеющие гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости. Поэтому, если у вас есть документы, подтверждающие право собственности на дом с участком, то вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем и продать свою недвижимость.
Однако, наличие в выписке из ЕГРН полной и достоверной информации о недвижимости является обязательным для кадастровой оценки и регистрации сделок с недвижимостью, поэтому рекомендуется своевременно обращаться в органы Росреестра для уточнения информации и получения необходимых документов.
11.03.2023, 11:23
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Противоречие в выписке ЕГРН - отсутствие зарегистрированных ограничений прав на объект недвижимости
Что означает в выписке из ЕГРН отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости?
Негативная запись в выписке ЕГРН мешает продаже дома и земельного участка с ипотекой - как убрать ее из Росреестра?
Как разобраться в выписке ЕГРН при продаже дома с земельным участком под ипотеку
В выписке ЕГРН указано размещение жилого дома на земельном участке - что это означает и можно ли зарегистрировать на нем дом?
Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -
Почему в выписке из ЕГРН дом указан как находящийся в периоде строительства, если в выписке из ЕГРП он уже является жилым?
Отсутствие правообладателя в выписке ЕГРН на квартиру и земельный участок из-за наложенного запрета на регистрацию?
Какой вид выписки ЕГРН нужно заказать при продаже недвижимости-дом с участком?
Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в
Проблемы при перерегистрации земельного участка - отсутствие границ в выписке ЕГРН МФЦ
Как оформить ипотеку при наличии двух квартир на одном участке по выписке ЕГРН?
Оформление ДКП на покупку земельного участка с ошибкой в выписке ЕГРН - что грозит покупателю?
Ограничение права на объект недвижимости с назначением нежилое в выписке ЕГРН
Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с
Продажа наследственной части дома и земельного участка - проблемы с оформлением документов и претензии второго наследника
У нас обшедолевая собственность. В выписке ЕГРН жилой дом. Модет ли он считаться многоквартирный?
Как указать адрес в договоре дарения земельного участка при различии в выписке ЕГРН и старом свидетельстве?
Стоит ли беспокоиться при продаже дома с участком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут