Возможность подачи иски квартирантам по поводу испорченного ими имущества - роль риэлтора и шансы на успех в суде

Вопрос №2031315 из г. Курган
опубликован 24.11.2012, 17:22

Я в присутствии риэлтора заключила с квартирантами договор, но состояние квартиры не описывала. Квартиранты испортили мебель, палас, посуду, обои за 1 месяц. Могу ли я подать в суд? Будут ли показания риэлтора защитаны (он не родственник и готов в суде подтвердить состояние квартиры). Каковы шансы суд выиграть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозолев Валентин Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 3187 отзывов

Олеся! Подавайте в суд. Учитывайте распределение бремени доказывания по делам о возмещении вреда.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

24.11.2012, 17:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Олеся, Вам бы лучше составить акт с участием кого-то из соседей или представителя управляющей компании и на основании акта официально через почту заказным письмом с обратным уведомлением предъявить квартирантам претензию за испорченые вещи.

24.11.2012, 18:45

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Валентин Валентинович! Квартира очень сильно прокурена и прожжены паласы в кухне и комнате, в договоре было конкретно написано что курение в квартире запрещено, каким образом за это предъявить в суде и могу ли я потребовать провести полную замену обоев везде?

24.11.2012, 17:43

Спросить юриста