Возможность подачи иски квартирантам по поводу испорченного ими имущества - роль риэлтора и шансы на успех в суде

Question

Я в присутствии риэлтора заключила с квартирантами договор, но состояние квартиры не описывала. Квартиранты испортили мебель, палас, посуду, обои за 1 месяц. Могу ли я подать в суд? Будут ли показания риэлтора защитаны (он не родственник и готов в суде подтвердить состояние квартиры). Каковы шансы суд выиграть?

Мозолев Валентин Валентинович · Accepted Answer

Олеся! Подавайте в суд. Учитывайте распределение бремени доказывания по делам о возмещении вреда. По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Олеся, Вам бы лучше составить акт с участием кого-то из соседей или представителя управляющей компании и на основании акта официально  через почту заказным письмом с обратным уведомлением предъявить квартирантам претензию за испорченые вещи.

Олеся · Answer

Валентин Валентинович! Квартира очень сильно прокурена и прожжены паласы в кухне и комнате, в договоре было конкретно написано что курение в квартире запрещено, каким образом за это предъявить в суде и могу ли я потребовать провести полную замену обоев везде?

Возможность подачи иски квартирантам по поводу испорченного ими имущества - роль риэлтора и шансы на успех в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Квартиранты испортили мебель, есть договор между собственником и квартирантами.

Права собственника

Возможность подачи иска в суд по неоплате аренды после окончания договора, отсутствие актов о приёме-передачи и сдаче

Квартиранты испортили имущество, когда было все отлично, можно ли подать суд, если квартирант отказался сделать договор.

Что делать, если квартиранты испортили дом и увезли все вещи?

Возможно ли подать в суд и выиграть дело, если квартиранты не оплатили долг по договору аренды?

Как застраховать себя при сдаче квартиры и какие меры принять для безопасности?

Возможность выигрыша в суде при несвоевременной оплате аренды и штрафной неустойке

Вопрос расторжения договора с риэлтором - возможность отказаться от продажи квартиры без штрафных санкций и клеветнический иск

Риэлтор не подписал договор купли-продажи - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59