«Продажа квартиры по доверенности - социальный долг или ловушка? Как защитить себя в сложной ситуации»

Вопрос №2031452 из г. Руза
опубликован 22.11.2012, 13:45

Question

Сосед попросил меня помочь ему продать квартиру. Выписал на меня доверенность, в которой не было указано за какую именно цену я должна её продать. Квартиру по доверенности я продала, соседу отдала деньги и успокоилась. Теперь он говорит, что к нему пришло уведомление из налоговой с требованием заплатить налог за проданную квартир. Сосед сказал, что налог он платить не будет и, как он выразился переведет все стрелки на меня. У меня нет расписки в том, что я отдала ему деньгиВ доверенности не было указано за сколько я должна продать квартиру и каким образом передать деньги доверителю. Что мне делать?

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Пусть переводит.
В соответствии с НК РФ обязанность по уплате налога налогоплательщик обязан исполнить лично.
Налоговая будет подходить формально:
1) чья квартира?  - собственника
2) Квартиру продал по договору ку-пр? - да
3) Покупатель деньги по договору уплатил? - да
4) есть основания для уплаты налога? - да

ПЛАТИ!

Не желаешь платить?  Нет проблем. Налоговая вправе взыскать недоимку в установленном Налоговым кодексом порядке.

Далее этот умник будет бодаться с налоговой и судебными приставами.

Но возможно, ему и все равно. Может он бомж?

Но если этого умника приспичит, он вправе требовать от вас всего полученного по сделке ку-пр  квартиры!
А расписки у вас нет.

Думайте.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Налоги никакого отношения к Вам не имеют. Плохо, что не взяли с него расписку. Налоги на Вас он перевесить не сможет, а вот взыскать с Вас деньги - вполне.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Обязаннось по уплате налога на имущество физических лиц лежит исключительно на собственнике, которым являлся вам сосед.
Вам необходимо получить у соседа расписку о том, что вы передали ему денежные средства. В противном случае он вправе взыскать их с вас.

«Продажа квартиры по доверенности - социальный долг или ловушка? Как защитить себя в сложной ситуации»

Похожие вопросы

Говорит, что если дело каснется суда, то он скажет, что не получал от меня денег за проданную квартиру.

Не может ли доверитель сказать что я ему не передал деньги и потребовать с меня их по новой?

Доверенность на продажу квартиры привела к судебному спору и обвинению в неосновательном обогащении

Продажа квартиры по доверенности - риэлтор передал деньги неизвестным представителям

Как защитить себя, если доверитель отрицает получение денег, хотя есть расписки

И что теоритически сосед и пять лет может покупать у нее квартиру, если залог ему не вернуть?

Деньги получил доверенный, но доверителю деньги не были переданы.

Незаконное использование доверенности - попытка продажи квартиры без согласия и в неадекватном состоянии доверителя

Кто должен удерживать подоходный налог за аренду квартиры

Отказ Сбербанка перечислять деньги по доверенности на продажу квартиры - как поступить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59