Кто станет владельцем оставленных вещей после ухода квартиранта, не оплатившего квартплату?

Здравствуйте, уважаемый Артём!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, наниматель вашей собственной квартиры не обязан за Вас согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в ней за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт, так как эта обязанность лежит именно на собственнике жилья.

Во-вторых, если Вы с нанимателем вашего жилья заключили на основании статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ письменный договор найма вашей квартиры с имуществом в ней, а он не заплатил Вам нужные суммы денег за найм вашего жилья, тогда Вы вправе на основании статей 3, 55, 56, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ обратиться в суд с иском о взыскании с него задолженности за найм вашего жилья.

В-третьих, если эти вещи, которые оставил наниматель вашего жилья, его личные, а не ворованные, то Вы вправе их ему не отдавать, пока он Вам не заплатит долг за найм жилья. Если эти вещи ворованные, то полиция их будет искать.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20314784 было для Вас полезным.