Продажа дома и земли с выделением долей детям - возможно ли выделить доли в доме у матери и другие вопросы
Вопрос №20317047
из г. Челябинск
опубликован 13.03.2023, 11:57
опубликован 13.03.2023, 11:57
В 21 году купила дом с использованием маткапитала и личных сбережений (дом/земля).
Выделены равные доли мне и двум моим несовершеннолетним детям, муж на свою долю написал мне дарственную у нотариуса ДО выделения долей.
Теперь хочу продать дом и землю.
Знаю что обязана взамен предоставить жилплощадь детям и выделить доли, равные или превосходящие.
Вопросы.
1. Можно ли выделить доли детям в доме у родной бабушки, моей матери? Её дом находится там же, где мой, мы соседи.
2. Если родственные сделки всё ещё запрещены или есть другие нюансы, с родством связанные, то: может ли моя мама ПОДАРИТЬ мне свой дом, естественно официально через нотариуса, а я уже после этого регистрирую детей в новом доме и выделяю им доли?
3. Если вопрос с долями решаем, то нужно ли обращаться в соц. опеку и ПФР, и что, собственно, они должны сделать для меня и детей?
4. Когда можно продавать имущество после перерегистрации долей в новом жилье?
Буду очень благодарна за развёрнутый и скорый ответ, также возможно вы захотите сообщить мне какую-то дополнительную информацию.
С уважением, Валерия.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все это можно сделать. Но сначала нужно согласовать условия продажи с органом опеки.
В решении органа опеки и будет всё указано, следует строго выполнить его и всё.
13.03.2023, 16:16
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Я может быть чего-то не понимаю, но что значит согласовать условия продажи?
Продажа пока только в планах, ещё нет покупателей, и именно чтобы не было заморочек с опекой, и чтобы проще было продать дом, я бы хотела сначала выделить доли детям в другом жилье, и перерегистрировать их по новому адресу.
Вот меня и интересует можно ли так сделать. Представим что я купила новый дом, или мне его подарила родная мама, и я решаю в него "переехать" со всеми долями, а старый продать когда-нибудь.
Могу ли я прийти в опеку и ПФР и сказать, что есть новое жильё, хочу новые доли, "освобождаем" дом, купленный с маткапиталом. ?
Ещё раз огромное спасибо!
13.03.2023, 17:05
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 4 минуты
Вариант только один обратиться с заявлением на покупку, продажу в опеку. Если в результате Вашей семье перейдет весь дом в долях, то проблем с опекой не будет, в иных случаях опека может отказать. Удачи
13.03.2023, 12:02
Оценка автора вопроса:
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Челябинске
Решение споров ЖКХ
62
Регистрация права собственности на недвижимость
58
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
58
Составление иска о порядке пользования квартирой
58
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
58
Выписка и выселение из квартиры
56
Сопровождение сделок с недвижимостью
56
Сопровождение сделки купли-продажи дома
55
Определение порядка пользования квартирой
55
Оспаривание права на недвижимость
55
Оспаривание права на дом
54
Оспаривание права на квартиру
53
Похожие вопросы
В чем разница выдел в натуре доли дома, доли земли и соглашение о порядке пользования дома и земли?
Продажа дома - возможно ли без выделения долей детям и покупка нового дома с последующим выделением долей?
Покупка 1/4 доли дома - нужно ли дополнительное нотариальное согласие на покупку от жены?
Спор о выделении доли после покупки жилого помещения - как разрешить недоразумение с ПФР?
Возможно ли выделить долю дома и земли гражданскому мужу при наличии маткапитала и собственниками являющимися я и двое детей?
Что делать с материнским капиталом при продаже дома и покупке нового
Необходимость межевания при продаже доли дома и земли - обязательно ли и до какого срока?
Хочу получить свою долю дома после продажи матерью без передачи денег - что можно ожидать в суде?
Если дети отказались от доли матери в доме, дом продали и купили квартиру, то нельзя претендовать на долю матери после ее смерти?
Что произойдет, если я не смогу выделить доли детям в суде в указанный срок?
На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Может ли муж продать родственникам 3/4 доли земли, подаренной мамой
Разделить доли в квартире, купленной под материнский капитал, без участия мужа
Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.
Полагается ли налоговый вычет при приобретении 1/3 доли дома, земли Долю получила после смерти мужа. Спасибо.
Могу ли я подарить свою долю купленного за мат капитал дома матери, если детям доли выделены?
Можно ли сменить нотариуса для выделения долей дома и земельного участка? (выделение долей детям)
Можем ли мы выделить доли детям в квартире а не в доме купленном на материнский капитал? Без выделения долей в доме.
Как оформить дар для сохранения 100% собственности на квартиру при предложении сноса и замене на 3-комнатную?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут