Какие риски возникают, если новый владелец не зарегистрировал право собственности на квартиру в МФЦ после решения суда о лишении права собственности?

Собственник обязан платить за ЖКУ с того момента, как у него возникло право собственности на жилье. В вашем случае это право возникло с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. П. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. При этом по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой. Ст. 210 ГК РФ.

Право собственности возникает с момента регистрации в Росреестре.

Здравствуйте, Олег! Риск имеется, т.к. новый собственник по доеументам им еще не является, т.к. не зарегистрировал право собственности, следовательно квартира числится по документам на старом собственнике.

Обязанности прежнего собственника квартиры по оплате ЖКУ прекратились с момента прекращения права собственности на эту квартиру.

Но, подтверждением ЭТОГО являются сведения из Росреестра, о том, что право собственности прежнего собственника ПРЕКРАЩЕНО на основании решения суда.

Соответственно и отвечать прежний собственник обязан будет ТОЛЬКО до даты прекращения его права на указанную квартиру, которая будет указана в выписке из Росреестра.

Новый же приобретатель данной квартиры пока лишь её владелец и пользователь.

Но, тем не менее, он уже будет обязан оплачивать ЖКУ с даты передачи ему данной квартиры по АПП.