Оформление права собственности на жилой дом и земельный участок - задержки из-за несоответствия видов разрешенного использования земли.

Здравствуйте!

1. Ответить на ваше обращение должны были в 30 дневный срок это четко прописано в законе

[/quote] Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 12

Развернуть

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.[quote]

2. Ответить на обращение они должны были направив письменно ответ.

[/quote] Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение обращения

4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;[quote]

3. Каких либо конкретных сроков в вашем случае не установлено.

4. Для получения услуги необходимо предоставить следующие документы:

заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный вид разрешенного использования;

документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;

документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если от вашего имени действует представитель).

Орган местного самоуправления обязан провести проверку и вынести решение о предоставлении земельного участка в течение 30 дней со дня получения полного комплекта документов. Если есть необходимость в проведении дополнительных проверок, то этот срок может быть продлен до 45 дней.

Орган местного самоуправления должен уведомлять обратившихся в письменной форме о результатах рассмотрения заявления на предоставление земельного участка и причинах отказа в предоставлении земельного участка.

Согласно статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, срок ожидания предоставления земельного участка не должен превышать 1 года со дня подачи полного комплекта документов. Если срок ожидания превышен, то заявитель может обратиться в суд.

Если на фактический момент собственности на земельный участок нет, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о изменении правил землепользования, указав при этом цель использования земельного участка. В заявлении следует указать кадастровый номер земельного участка и приложить к нему копии документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Орган местного самоуправления должен рассмотреть заявление в соответствии с законодательством о землепользовании и вынести решение о возможности изменения правил землепользования. Если решение принято положительно, то заявитель может подать заявление на предоставление земельного участка в собственность.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, срок прекращения права собственности на земельный участок не может превышать три года. Однако, если вы проводите процедуру изменения целевого назначения земельного участка, то данный срок может увеличиваться до пяти лет.

Для изменения правил землепользования необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, где указать цели и обоснование запрошенного изменения. При этом также должны быть предоставлены документы, подтверждающие соответствие запрашиваемого изменения требованиям законодательства, а также сведения о фактическом использовании земельного участка.

Если на момент обращения в орган местного самоуправления с целью изменения правил землепользования земельный участок находится не в собственности заявителя, то следует также предоставить документы, подтверждающие право собственности или иное право на использование земельного участка.

После получения заявления, орган местного самоуправления проводит экспертизу и оценку запрашиваемого изменения правил землепользования, а также рассматривает мнение заинтересованных сторон. В случае положительного решения орган местного самоуправления принимает решение об изменении правил землепользования и уведомляет об этом заявителя. Если решение принимается в письменной форме, то заявителю выдается соответствующий документ, подтверждающий изменение правил землепользования.

Конечно, вот ссылки на соответствующие законодательные акты РФ:

Статья 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года: www.consultant.ru

Статья 39.5 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года: www.consultant.ru

Статья 31 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года: www.consultant.ru

Постановление Правительства РФ от 17 июля 2012 года № 672 "Об утверждении Правил предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях строительства жилых домов, жилых домов с нежилыми помещениями, объектов инженерной инфраструктуры и (или) объектов социальной, культурной, образовательной, спортивной и другой назначенности": www.consultant.ru

Федеральный закон "О местном самоуправлении в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года: www.consultant.ru

Здравствуйте!

По закону у органа местног о самоуправления 30 дней на рассмотрение. Срок может быть увеличен до 45 дней, но Вас должны уведомить об этом. Все информирование идет в письменном виде.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".ст.2,10,12

Также специальные сроки установлены ЗК РФ.

Требования к порядку обращения в орган местного самоуправления по поводу изменения правил землепользования устанавливаются администтративным регламентом конкретного муниципалитета.

В данном случае 6 мес. это конечо слишком большой срок.

Советую обратиться в прокуратуру для проведения проверки. Прокуратура примет меры прокурорског о реагирования и возможно привлечет должностных лиц по ст.5.59 КоАП РФ.

Согласно закону о обращениях граждан должны рассмотреть заявление в месячный срок.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".ст.2,10,12

По закону у органа местног о самоуправления 30 дней на рассмотрение. Срок может быть увеличен до 45 дней, но Вас должны уведомить об этом. Все информирование идет в письменном виде.