Борьба за муниципальную квартиру - как действовать, если один из прописанных не живет там, но требует ключи?

Можете и не давать до суда

Можете отказать и пусть она сама доказывает свои доводы, ст.55, 55 ГПК.

Вам остаётся только возражать, ч.2 ст.149 ГПК.

Дополнительно подайте на нее иск о взыскании солидарному размеру оплаты услуг жкх

Здравствуйте, Ирина. Даже, если Вы ей предоставите ключи, суть не поменятся. Ведь в судебное заседание будут вызваны свидетели - соседи, котрые и подтвердят, что она там не проживала. Также Вы сможете взять справку с управляющей компании, что по факту проживали Вы с папой.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В общем давать ключи или нет это Ваше право, Вас никто не обязывает. И даже, если ключи не отдадите, за это тоже Вам ничего не будет.

Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях.

1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

1. Коль вы подали иск (стст 131-132 ГПК РФ) О признании двоюродной сестры утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, то она хочет в суд предоставить доказательства (стст 55-56 ГПК РФ) своего проживания в квартире. Покажет судье ключ от квартиры, мол, смотрите у меня есть ключ-значит я проживаю в этой квартире.

2. Спрашиваете: как действовать? Будь я на вашем месте - ей ни каких ключей был не давал. А если она хочет вселиться, то пусть подает встречный иск стст 137-138 ГПК РФ о вселении..

3. Если вы в суд предоставите доказательства стст 55 и 56 ГПК РФ того, что двоюродная сестра никогда не проживала в этой квартире и не платила за нее, то суд удовлетворит ваш иск и откажет в удовлетворении встречного иска, если двоюродная сестра надумает его подавать..

В суд пригласите свидетелей ст 69 ГПК РФ, которые подтвердят не проживание вашей двоюродной сестры. Так, что не нужно давать ей ключи. Дадите ключи-значит дадите зацепку в суде для вашей двоюродной сестры.

Она будет говорить: мне дали ключ от квартиры, тем самым Вы согласились на ее проживание в квартиры

Вы не обязаны никому давать ключи, такой обязанности нет.

Собирайте доказательства того, что лицо не проживал в квартире и не исполняло своих обязательств.

Лицо по факту потеряло все права для проживания в квартире и должно быть выселено в законом определённом порядке.

Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

- см. ст. 83 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ

Здравствуйте, Ирина.

1. Факт получения записки, врученной подобным образом, доказать невозможно, вы вправе проигнорировать ее требования. Желательно не вести переписку до решения суда (ст. 71 ГПК РФ).

2. В суде важным фактором может стать наличие у нее иного жилого помещения, мнение собственника (муниципалитет).

Согласно ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Здравствуйте Ирина!

Объясняю Вам!

В любом рассматриваемом деле, будь-то уголовное или гражданское основное это доказательства.

Так как суд в России на основе ст.12. Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон ГПК РФ носит состязательный характер, то судья будет оценивать ту или иную правоту сторон как они представят свои доказательсва.

Поэтому:

а) Вы даете ключ от квартиры, тем самым у Вашей двоюродной сестры появляется какие-то доказательства отношения ее к этой квартире

б) Эти доказательства вы можете легко опровергнуть одной фразой: "где находятся Ваши вещи" и "Когда Вы последний раз были и ночевали в этой квартире". Подтвердить ваши слова могут соседи в качестве свидетелей

Я на Вашем месте ключ ей бы дал, чтобы не было обвинения Вас в нарушении ее конституционных прав на жилище на основании ст.40 Конституции России, при рассмотрении вашего вопроса он не будет иметь большого значения

Вам надо действтать крайне грамотно - я про применение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Выбиратйе юриста и консультируйтесь.