Как вернуть квартиру, унаследованную от бабушки - сложности поиска документов и действия в случае отсутствия приватизации

Если моя родная бабушка проживала в квартире и был ордер от 92-го года где вписаны её два сына один умер и бабушка тоже я являюсь внучкой наследственное дело не было открыто второго сына родственники искали очень долго с 98-го года он проживал на севере он является моим отцом на вот нашли в 2023-м году, уже неизвестно куда ушла квартира и участок земли и документы утеряны и не известно была ли квартира приватизирована выясняем своими силами родственники сказали вроде как была но договор не могут найти о приватизации, сказали до 98-го года не было электронной информации и в МФЦ не смогли дать информацию, из домашнего архива нашли только адрес, справка о смерти, охранное свидетельство, ордер где и вписан мой отец, но прописка у него на севере а бабушка жила в Иркутской области город Байкальск сказали надо в БТИ попробовать запросить договор приватизации если он был конечно, вопрос может ли отец обратится к нотариусу заявить себя наследником и вернуть квартиру если он есть в ордере и если вдруг нет приватизации квартиры или после смерти бабушки квартира уходит администрации? Или они не имеют права её забрать? Мы узнали что квартира не числится не за кем и есть номер присвоен так там сказали знакомые а как такое возможно номер присвоен в 2011 году но кв не за кем, подскажите какие действия здесь лучше сделать? Так как хотим обратиться в суд для восстановления сроков наследования и выяснить об имуществе бабушки куда ушло и была ли собственность где взять информацию