Продажа приватизированной квартиры - нужно ли платить налог с продажи?

Вопрос №20340958 из г. Чита
опубликован 21.03.2023, 02:50

Я со своей сестрой проживаю в квартире более 35 лет, квартира приватизирована нами от государства у нас собственная собственность (так указано в договоре на приватизацию и других документах) сейчас мы собираемся ее продать, покупатель будет преобретать нашу квартиру под ипотеку с материнским капиталом. ВОПРОС - нужно ли будет нам платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8946 отзывов

Право собственности у Вас возникло с момента государственной регистрации права в Росреестре, вот считайте. Минимальный срок владения недвижимым имуществом 5 лет. Если с момента государственной регистрации прошло 5 лет, то не надо платить НДФЛ, если не прошло, тогда надо с понижающим коэффициентом от кадастровой стоимости и можно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами ст. 220 НК РФ.

21.03.2023, 02:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте, Наталия. Вопрос о необходимости уплаты налога зависит от того, когда право собственности было зарегистрировано в Росреестре (либо зарегистрировано в БТИ, если договор о передаче квартиры в собственность в результате приватизации был зарегистрирован еще до создания ФРС, Росреестра и до введения в действие Законов № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., а затем - Закона № 218-ФЗ). В соответствии со ст. 217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. При этом, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий - право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации. Т.е. если после после регистрации права собственности уже прошло более 3 лет, от налогообложения Вы освобождаетесь.

21.03.2023, 03:30