На каком этапе сделки покупатель жилья может взять выписку из ЕГРН?

Вопрос №2034134 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.11.2012, 16:58

На каком этапе сделки покупатель жилья может взять выписку из ЕГРН? Выписка есть в пакете документов продавца, но ей уже два месяца плюс мне бы хотелось подстраховаться и получить ее самостоятельно. Если до подписания предварительного договора, то получается, что это бесполезная трата времени и денег, потому что пока будет делаться выписка, недвижимость могут уже купить другие люди. Если после подписания предварительного договора, то не попаду ли я как покупатель на выплату неустойки, если мне что-то не понравится в выписке и я откажусь от проведения сделки? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Ольга, если Вас терзают сомнения, то идите в ФРС и заказывайте выписку прямо сейчас. Или договоритесь с продавцом на дату заключения предварительного договора, а за 6 дней до установленной даты закажите выписку и получите ее накануне заключения. Предварительный договор для того и нужен, чтобы, как говориться "застолбить" покупаемое имущество. Когда предварительный догвор заключен, продавец не может продать имущество третьему лицу, если предварительный договор не расторгнут или не прекратил своего действия по сроку (если установлен срок заключения основного договора, а не факт наступления определенного события). Точнее, конечно, может, но это нарушение ГК и, соотвтетсвенно, суд. Далее, предварительный договор по ГК РФ не содержит норм о передаваемом задатке и обязанности выплаты каких-либо не устоек. Удачи!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

На каком этапе сделки покупатель жилья может взять выписку из ЕГРН?

Похожие вопросы